CHF4'120/mois
5.5 pièces · 118 m²
5.5 pièces Appartement à Genève
CHF4'120/mois
5.5 pièces · 118 m²
Rue Louis - Curval 10, 1206 Genève
Détails
- Type d'objet
- Appartement
- Disponibilité
- 01.11.2026
- Étage
- Étage 6
- Année de construction
- 1981
- Protection du patrimoine
- Périmètre ISOS
Coûts
- Loyer net
- CHF 3'500
- CHF 620
- Loyer brut
- CHF 4'120
Estimation Homematch
Description
Champel : Superbe appartement avec 3 chambres
Dans le prestigieux quartier de Champel, cet immeuble, entouré de verdure, est situé à deux pas de la gare du CEVA et arrêts TPG. Vous bénéficierez également de nombreux commerces et services à proximité immédiate.
Nous vous proposons un magnifique appartement d'environ de 117m2, traversant, constitué comme suit :
- Un hall d'entrée
- Un séjour avec balcon
- Une cuisine aménagée et équipée
- Un WC visiteurs
- Trois chambres, dont une avec salle de bains privative,
- Une deuxième salle de bains
- Nombreux rangements
Contrat de bail à durée déterminée jusqu'au 31.12.2029
Disponible dès le 01.12.2026
Équipements
Ascenseur
Balcon
Animaux admis
Garage
Câble TV
Adapté aux enfants
Balcon ou jardin
Emplacement
À proximité
Chargement…
Quartier
Excellente desserte TP
Classe de desserte ARE A — liaisons à haute fréquence à la porte.
Majoritairement bâti
89% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Densément peuplé
Petits et grands ménages · environ 304 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
45.49 %
Inférieur à celui de 33 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 13'783 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 24.9 Rp/kWh
SoleilPeuSud-ouest
Côté sud-ouest : peu de soleil
- Nord
- Presque pas de soleil direct
- Nord-est
- Presque pas de soleil direct
- Est
- Presque pas de soleil direct
- Sud-est
- Peu de soleil
- Sud
- Peu de soleil
- Sud-ouest
- Peu de soleil
- Ouest
- Peu de soleil
- Nord-ouest
- Presque pas de soleil direct
Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.
État 2016
Source: Office fédéral de l'énergie OFEN
Bruit & tranquillité52 dBJour
52dB
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
40 dB
Source la plus forte
Route
BibliothèquePluieConversationTraficFort
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air dans les limites suisses
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
Radon : classe jusqu'à 1 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 1 % au plus des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Fibre disponible
Dans plus de 90 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026
Visite
Réserver une visite
Vous trouverez toutes les dates de visite disponibles en cliquant sur le lien suivant : https://www.mywincasa.ch/viewing/show/09685.05.0077 Sinon, n'hésitez pas à utiliser le formulaire de contact pour recevoir le lien dans la réponse automatique.
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ID: 240026Ref: 09685.05.0077