CHF3'909/mois
3 pièces · 72 m²
3 pièces Appartement à Genève
CHF3'909/mois
3 pièces · 72 m²
Boulevard James-Fazy 6, 1201 Genève
Détails
- Type d'objet
- Appartement
- Disponibilité
- 01.12.2026
- Étage
- Étage 1
- Année de construction
- 1897
- Dernière rénovation
- 2008
- Protection du patrimoine
- Périmètre ISOS
Coûts
- Loyer net
- CHF 3'649
- CHF 260
- Loyer brut
- CHF 3'909
Estimation Homematch
Description
Magnifique appartement neuf
Dans un immeuble de caractère, vous trouverez ce spacieux appartement entièrement rénové avec des finitions de qualité.
Belle hauteur de plafond offrant d'agréables volumes qui fait de cet appartement un objet rare à la location :
- Une cuisine entièrement équipée
- Grand Séjour
- Salle de bain-WC
- Une chambre
Situation idéale à proximité immédiate de la gare CFF, des transports publics genevois, des commerces et des quais du Rhône.
Des places de parcs sont disponibles à la location.
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Visite 3D
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Emplacement
À proximité
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Quartier
Excellente desserte TP
Classe de desserte ARE A — liaisons à haute fréquence à la porte.
Majoritairement bâti
92% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Densément peuplé
Environ 267 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
45.49 %
Inférieur à celui de 33 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 13'783 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 24.9 Rp/kWh
Bruit & tranquillité59 dBJour
59dB
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération pour les environs.
Nuit
51 dB
Source la plus forte
Route
BibliothèquePluieConversationTraficFort
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air dans les limites suisses
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
Radon : classe jusqu'à 1 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 1 % au plus des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Fibre disponible
Dans plus de 90 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Visite
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ID: 242058Ref: 8661.01.0011