3'250
4.5 pièces Appartement à Genève
CHF3'250/mois
Description
Sur les hauts de Champel
L'avenue Théodore Weber 36 se situe dans le quartier de Champel, non loin des Eaux-Vives et à environ 10 minutes à pieds du centre ville.
L'appartement que nous vous proposons se trouve au 2ème étage d'un immeuble avec entrée sécurisée et ascenseurs.
Il se compose comme suit :
Entrée dégagement avec armoires/penderies, une cuisine fermée entièrement équipée et aménagée, une grande salle à manger, un joli séjour avec balcon.
Le coin nuit offre une belle chambre à coucher, une salle de bain avec raccordement pour la machine à laver et le sèche linge et wc séparé.
Arrêt de Bus 5 et 25 à proximité
Visite : Monsieur Negreche 079 585 40 23
Détails du bien
- Type d'objet
- Appartement
- Disponible dès le
- 16.01.2027
- Surface habitable
- 89 m²
- Pièces
- 4.5
- Étage
- Étage 2
- Année de construction
- 1945
- Protection du patrimoine
- Périmètre ISOS
- Publié le
- 20.10.2026
Équipements
Coûts
- Loyer net
- CHF 3'000
- CHF 250
- Loyer brut
- CHF 3'250
Emplacement
Avenue Théodore-Weber 36 1208 Genève
À proximité
Chargement…
Quartier
Excellente desserte TP
Classe de desserte ARE A — liaisons à haute fréquence à la porte.
Majoritairement bâti
100% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Densément peuplé
Surtout des ménages d'une ou deux personnes · environ 274 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
45.49 %
Inférieur à celui de 33 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 13'783 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 24.9 Rp/kWh
SoleilMoyenSud-est
Côté sud-est : ensoleillement moyen
- Nord
- Presque pas de soleil direct
- Nord-est
- Presque pas de soleil direct
- Sud-est
- Moyen
- Sud
- Moyen
- Sud-ouest
- Peu de soleil
- Ouest
- Presque pas de soleil direct
- Nord-ouest
- Presque pas de soleil direct
Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.
État 2016
Source: Office fédéral de l'énergie OFEN
Bruit & tranquillité66 dBJour
66dB
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
58 dB
Source la plus forte
Route
BibliothèquePluieConversationTraficFort
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air dans les limites suisses
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
Radon : classe jusqu'à 1 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 1 % au plus des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Fibre disponible
Dans plus de 90 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026
Visite
Negreche
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ID: 246066Ref: 793200.02.0212