1'650
2 pièces Appartement à Genève
CHF1'650/mois
Description
Rue de Neuchâtel ? 2 pièces d'env. 28 m² au 1er étage
Situé au coeur du quartier des Pâquis, à proximité de la gare Cornavin, des commerces et des transports publics, cet appartement de 2 pièces d'environ 28 m² prend place au 1er étage d'un immeuble de caractère. Son emplacement central offre un cadre de vie urbain, à quelques minutes des principales commodités genevoises.
Distribution
L'appartement propose une distribution fonctionnelle et optimisée :
- Un séjour
- Une cuisine indépendante
- Une chambrette
- Une salle d'eau avec douche et WC
Conditions de location
- Loyer mensuel : CHF 1'520.?/ mois
- Charges : CHF 130.? /
- Disponibilité : 1er novembre 2026
- Location : non meublée
Visites & informations
Pour prendre rendez-vous, nous vous remercions de bien vouloir contacter le locataire actuel au 078 302 02 97.
Procédure de location
Après visite, en cas d'intérêt, nous vous invitons à télécharger le formulaire Demande de location pour appartement sur notre site : www.fm-management.ch (onglet Formulaires ), puis à nous transmettre votre dossier complet à : location@fm-management.ch
Détails du bien
- Type d'objet
- Appartement
- Disponible dès le
- 01.11.2026
- Surface habitable
- 28 m²
- Pièces
- 2
- Étage
- Étage 1
- Protection du patrimoine
- Périmètre ISOS
- Publié le
- 26.10.2026
Équipements
Belle vue
Coûts
- Loyer net
- CHF 1'520
- CHF 130
- Loyer brut
- CHF 1'650
Emplacement
Rue de Neuchâtel 24 1201 Genève
À proximité
Chargement…
Quartier
Excellente desserte TP
Classe de desserte ARE A — liaisons à haute fréquence à la porte.
Majoritairement bâti
97% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Densément peuplé
Surtout des ménages d'une ou deux personnes · environ 454 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
45.49 %
Inférieur à celui de 33 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 13'783 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 24.9 Rp/kWh
SoleilMoyenSud-ouest
Côté sud-ouest : ensoleillement moyen
- Nord-est
- Presque pas de soleil direct
- Sud-est
- Peu de soleil
- Sud-ouest
- Moyen
- Nord-ouest
- Presque pas de soleil direct
Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.
État 2016
Source: Office fédéral de l'énergie OFEN
Bruit & tranquillité53 dBJour
53dB
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
42 dB
Source la plus forte
Route
BibliothèquePluieConversationTraficFort
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air dans les limites suisses
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
Radon : classe jusqu'à 1 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 1 % au plus des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Fibre disponible
Dans plus de 90 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026
Visite
Aurore Boulanger
- Téléphone
- +41 22 819 11 50
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ID: 252049Ref: 3921.011012.34 - Rue de Neuchâtel