1'970
2.5 pièces Appartement sous les combles à Genève
CHF1'970/mois
Description
Quartier des Eaux-Vives
L'avenue Théodore Flournoy 8 est idéalement située dans le quartier des eaux-Vives, non loin du parc des Eaux-Vives et à proximité des commerces et des transports.
L'apertement que nous vous proposons se trouve au 7ème étage en attique dans un immeuble avec entrée sécurisée.
Il se compose comme suit :
Hall d'entrée, une cuisine équipée et aménagée avec ilot et ouverte sur une belle pièce principale avec armoire.
Une salle de bain avec wc complète ce bien.
Bus (arrêt Genève-Eaux-Vives-Gare/Bloch) : 1, 9, 33, A
Visite : M. Negreche - régie Kornhaus - 079 585 40 23
Détails du bien
- Type d'objet
- Appartement sous les combles
- Disponible dès le
- 16.11.2026
- Surface habitable
- 43 m²
- Pièces
- 2.5
- Étage
- Étage 7
- Année de construction
- 1955
- Protection du patrimoine
- Périmètre ISOS
- Publié le
- 27.10.2026
Équipements
Ascenseur
Coûts
- Loyer net
- CHF 1'800
- CHF 170
- Loyer brut
- CHF 1'970
Emplacement
Avenue Théodore Flournoy 8 1207 Genève
À proximité
Chargement…
Quartier
Excellente desserte TP
Classe de desserte ARE A — liaisons à haute fréquence à la porte.
Majoritairement bâti
100% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Densément peuplé
Surtout des ménages d'une ou deux personnes · environ 328 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
45.49 %
Inférieur à celui de 33 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 13'783 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 24.9 Rp/kWh
SoleilPeuSud-est
Côté sud-est : peu de soleil
- Nord-est
- Presque pas de soleil direct
- Sud-est
- Peu de soleil
- Sud-ouest
- Peu de soleil
- Nord-ouest
- Presque pas de soleil direct
Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.
État 2016
Source: Office fédéral de l'énergie OFEN
Bruit & tranquillité63 dBJour
63dB
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
54 dB
Source la plus forte
Route
BibliothèquePluieConversationTraficFort
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air dans les limites suisses
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
Radon : classe jusqu'à 1 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 1 % au plus des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Fibre disponible
Dans plus de 90 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026
Visite
M. Negreche
Annonces similaires
Annonces similaires
ID: 255364Ref: 793210.01.0704