11'300
CHF11'300/mois
Réf FM771:
Le charme de l'ancien, le confort du moderne et une adresse prestigieuse.
Idéalement situé face au célèbre Jet d'Eau de Genève, ce magnifique appartement de style haussmannien, entièrement rénové, bénéficie d'un emplacement privilégié et d'une vue exceptionnelle sur le lac Léman.
Alliant élégance, beaux volumes et prestations contemporaines, ce bien offre un cadre de vie unique au coeur de Genève.
UN APPARTEMENT AUX VOLUMES GÉNÉREUX
L'appartement se compose d'un spacieux séjour baigné de lumière naturelle, offrant une vue imprenable sur le lac et le Jet d'Eau.
Une cuisine moderne, entièrement équipée, vient compléter cet espace de vie.
La partie nuit comprend trois chambres à coucher, dont une suite parentale disposant de sa propre salle de bains avec toilettes.
Une deuxième salle de bains avec toilettes, un WC visiteurs indépendant ainsi qu'un espace buanderie apportent un confort supplémentaire au quotidien.
Une cave complète ce bien.
LE CHARME HAUSSMANNIEN REVISITÉ
Avec ses belles hauteurs sous plafond, son parquet et ses éléments architecturaux de caractère, cet appartement conjugue harmonieusement le cachet de l'ancien et le confort d'une rénovation contemporaine.
Son emplacement exceptionnel, face à l'un des monuments les plus emblématiques de Genève, en fait une adresse particulièrement recherchée.
Loyer : CHF 11'300
Charges : CHF 350
Place de parking : CHF 350
Disponibilité immédiate.
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F. Martin +41 78 253 94 34
1207 Eaux-Vives-Lac
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Classe de desserte ARE A — liaisons à haute fréquence à la porte.
96% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Surtout des ménages d'une ou deux personnes · environ 394 personnes dans le voisinage.
45.49 %
Inférieur à celui de 33 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 13'783 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
42 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 1 % au plus des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Dans plus de 90 % des bâtiments des environs
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026
Florian MARTIN