1'825
2 pièces Appartement à Genève
CHF1'825/mois
Description
Appartement de 2 pièces au 2ème étage
Nous vous proposons à la location cet appartement de 2 pièces au 2e étage dans un immeuble de standing à deux pas du lac.
Ce dernier comprend un hall avec rangements, un séjour donnant sur un balcon, une cuisine équipée (frigo-congélateur, four, plaques, hotte, lave-vaisselle), une salle de douche avec WC. Une cave est mise à disposition à bien plaire.
Limmeuble dispose dun ascenseur.
Visite 3D
dec-naef-euc2.s3.eu-central-2.amazonaws.com
Détails du bien
- Type d'objet
- Appartement
- Disponible dès le
- 15.11.2026
- Surface habitable
- 34 m²
- Pièces
- 2
- Étage
- Étage 2
- Année de construction
- 1973
- Protection du patrimoine
- Périmètre ISOS
- Publié le
- 27.10.2026
Équipements
Ascenseur
Mentionné dans la description
Coûts
- Loyer net
- CHF 1'725
- CHF 100
- Loyer brut
- CHF 1'825
Emplacement
Rue du Léman 3 1201 Genève
À proximité
Chargement…
Quartier
Excellente desserte TP
Classe de desserte ARE A — liaisons à haute fréquence à la porte.
Mixte bâti et verdure
54% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Quartier animé
Surtout des ménages d'une ou deux personnes · environ 84 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
45.49 %
Inférieur à celui de 33 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 13'783 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 24.9 Rp/kWh
SoleilMoyenSud-est
Côté sud-est : ensoleillement moyen
- Nord
- Presque pas de soleil direct
- Nord-est
- Presque pas de soleil direct
- Est
- Peu de soleil
- Sud-est
- Moyen
- Sud
- Peu de soleil
- Sud-ouest
- Peu de soleil
- Ouest
- Presque pas de soleil direct
- Nord-ouest
- Presque pas de soleil direct
Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.
État 2016
Source: Office fédéral de l'énergie OFEN
Bruit & tranquillité68 dBJour
68dB
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
60 dB
Source la plus forte
Route
BibliothèquePluieConversationTraficFort
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air dans les limites suisses
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
Radon : classe jusqu'à 1 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 1 % au plus des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Fibre disponible
Dans plus de 90 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026
Visite
Rui Filipe Lobo Da Silva (concierge)
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ID: 256421Ref: 216815.2026