7'735
7 pièces Appartement à Genève
CHF7'735/mois
Description
CHARME HISTORIQUE, ÉLÉGANCE INTEMPORELLE
À Genève 1206, dans un très bel immeuble de la fin du XIXe siècle, au cur dun quartier chic, ce magnifique appartement de 175 m² et 8 pièces séduira les familles à la recherche de confort et despace. Il offre de hauts plafonds, un parquet en vannerie et une grande cheminée de salon. Il comprend 4 chambres (2x11 m² et 2x20 m²), un bureau de 10 m², un salon de 25 m², une salle à manger de 18 m², ainsi quune cuisine rénovée de 18 m², deux salles de bains, un WC visiteurs et une buanderie. Un bien rare à la location dans un quartier de prestige.
Cette offre de BETTERHOMES se caractérise par les avantages suivants:
- bel immeuble fin 19ème, quartier calme
- hauts de plafonds, parquet massif et grande cheminée
- 4 chambres à coucher de 11 à 20 m² + 1 bureau 10 m²
- salon de 25 m² et salle à manger de 18 m²
- cuisine de 18 m² entièrement refaite
- 2 salles de bain + 1wc visiteur + 1 buanderie
- faux-plafonds avec spots encastrés et dimmables
- opportunité rare dans un quartier de prestige
- proche de la Vieille-Ville et de l'Eglise Russe
- etc., etc., etc. ...
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Plus détails
Situation: excellente
Etat du bâtiment: bon
Salles de bain: 3 (1x WC / lavabo, 1x lavabo / baignoire, 1x WC / lavabo / douche)
Système de chauffage: radiateurs
Transport publics: TPG Museum, 200 m
Ecole: Contamines, 300 m
Commerces: Eaux-Vives 2000, 600 m
Détails du bien
- Type d'objet
- Appartement
- Surface habitable
- 175 m²
- Pièces
- 7
- Étage
- Étage 2
- Dernière rénovation
- 2025
- Protection du patrimoine
- Périmètre ISOS
- Publié le
- 28.10.2026
Équipements
Mentionné dans la description
Coûts
- Loyer net
- CHF 7'335
- CHF 400
- Loyer brut
- CHF 7'735
Emplacement
1206 Genève
À proximité
Chargement…
Quartier
Excellente desserte TP
Classe de desserte ARE A — liaisons à haute fréquence à la porte.
Majoritairement bâti
97% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Densément peuplé
Surtout des ménages d'une ou deux personnes · environ 341 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
45.49 %
Inférieur à celui de 33 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 13'783 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 24.9 Rp/kWh
Bruit & tranquillité42 dBJour
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
31 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air dans les limites suisses
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
Radon : classe jusqu'à 1 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 1 % au plus des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Fibre disponible
Dans plus de 90 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026
Visite
Olivier Koeb