9'080
7 pièces Appartement sous les combles à Genève
CHF9'080/mois
Description
Un logement d'exception avec rooftop au coeur des Eaux-Vives !
Au sein d'un immeuble contemporain, nous louons ce superbe appartement en attique de 210 m2, inspiré par un architecte en 2010, au bénéfice des qualités suivantes :
- Une magnifique cuisine moderne avec îlot central entièrement équipée et ouverte sur séjour
- Un spacieux séjour et salle à manger avec de hauts plafonds et de grandes baies vitrées
- Une chambre parentale avec sa salle-de-bains attenante et un grand dressing
- Deux chambres comprenant chacune une salle de douche ainsi que des rangements
- WC visiteurs
- Un espace buanderie
- Un grand balcon contournant le logement et accessible par chacune des pièces
- Une terrasse en toiture avec une vue sans égal
Au besoin, une place de parc peut être louée en supplément.
Avons-nous attiré votre intérêt ? Contactez-nous directement dans l'annonce via "Contacter lannonceur". Vous recevrez ensuite un mail automatisé contenant les informations relatives à la visite ainsi quun lien pour postuler directement en ligne après la visite et/ou nous poser vos questions.
Des loyers sans caution!
La société propriétaire vous offre pour cet appartement une solution de garantie de loyer gratuite. Ladhésion à une assurance collective ne génère pas de frais récurrents pour vous. Contrairement au dépôt dune caution sur un compte bancaire, votre argent nest pas bloqué et vous pouvez disposer de vos liquidités. La caution ne vous donnera rien à faire, vous naurez pas à gérer de contrat dassurance et naurez pas de décompte à faire pour le fisc.
Visite 3D
Détails du bien
- Type d'objet
- Appartement sous les combles
- Disponible dès le
- 01.02.2027
- Surface habitable
- 210 m²
- Pièces
- 7
- Étage
- Étage 5
- Année de construction
- 1960
- Protection du patrimoine
- Périmètre ISOS
- Publié le
- 02.11.2026
Équipements
Mentionné dans la description
Documents
Coûts
- Loyer net
- CHF 8'630
- CHF 450
- Loyer brut
- CHF 9'080
Emplacement
Rue du Lac 12 1207 Genève
À proximité
Chargement…
Quartier
Excellente desserte TP
Classe de desserte ARE A — liaisons à haute fréquence à la porte.
Majoritairement bâti
78% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Densément peuplé
Surtout des ménages d'une ou deux personnes · environ 465 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
45.49 %
Inférieur à celui de 33 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 13'783 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 24.9 Rp/kWh
SoleilMoyenSud-est
Côté sud-est : ensoleillement moyen
- Nord
- Presque pas de soleil direct
- Nord-est
- Presque pas de soleil direct
- Sud-est
- Moyen
- Sud
- Moyen
- Sud-ouest
- Peu de soleil
- Ouest
- Peu de soleil
- Nord-ouest
- Presque pas de soleil direct
Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.
État 2021
Source: Office fédéral de l'énergie OFEN
Bruit & tranquillité55 dBJour
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
44 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air dans les limites suisses
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
Radon : classe jusqu'à 1 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 1 % au plus des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Fibre disponible
Dans plus de 90 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026
Visite
Pour une visite, veuillez remplir le formulaire de contact. Nous vous contacterons rapidement.