6'830
7 pièces Appartement à Genève
CHF6'830/mois
Description
Prestigieux duplex en attique aux Eaux-Vives.
Découvrez cette opportunité rare : un appartement duplex en attique de 7 pièces, situé aux deux derniers niveaux d'un immeuble contemporain.
Idéalement implanté au cœur du quartier prisé des Eaux-Vives à Genève, ce bien jouit d'un cadre de vie calme et exclusif.
Développant 130 m² de surface habitable, ce logement baigné de lumière naturelle propose des prestations raffinées et modernes.Le bien se compose
comme suit :3 chambres, 2 salles de bains et un WC visiteurs, incluant une suite parentale avec dressing et salle de bains privative.Un bureau ou
quatrième chambre.Un vaste séjour lumineux agrémenté d'une cuisine ouverte entièrement équipée.Un balcon.Un emplacement de parking en sous-sol.Ascenseur et cave privative.
Commodités environnantes :
Transports : Accès immédiat aux lignes de tramway, de bus et à la gare des Eaux-Vives (4 minutes).Commerces : Proximité directe avec les enseignes Coop et Migros (4 minutes à pied).Santé : Pharmacie de Frontenex accessible en 2 minutes à pied.Éducation : Établissements scolaires et crèches à 2 minutes à pied, idéal pour un cadre familial.
Disponibilité à compter du 12 octobre 2026.
Reprise de bail.
Détails du bien
- Type d'objet
- Appartement
- Disponible dès le
- 19.10.2026
- Surface habitable
- 110 m²
- Pièces
- 7
- Protection du patrimoine
- Périmètre ISOS
- Publié le
- 19.10.2026
Équipements
Mentionné dans la description
Coûts
- Loyer
- CHF 6'830
Emplacement
1207 Genève
À proximité
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Quartier
Excellente desserte TP
Classe de desserte ARE A — liaisons à haute fréquence à la porte.
Majoritairement bâti
100% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Voisinage calme
Beaucoup de ménages de trois personnes ou plus · environ 3 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
45.49 %
Inférieur à celui de 33 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 13'783 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 24.9 Rp/kWh
Bruit & tranquillité51 dBJour
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
41 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air dans les limites suisses
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
Radon : classe jusqu'à 1 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 1 % au plus des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Fibre disponible
Dans 50 à 90 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026