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Magnifique appartement familial de standing
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CHF6'225/mois

6 pièces · 194 m²

6 pièces Appartement à Genève

Avenue Krieg, 1206 Genève

Description

Magnifique appartement familial de standing

Magnifique appartement familial de standing – 194 m² – Proche du Parc Bertrand

Situé dans un environnement privilégié, à proximité immédiate des commerces, des transports et du Parc Bertrand, ce superbe appartement lumineux de 194 m² offre de très beaux volumes et un cadre de vie idéal pour une famille.

L’appartement se compose d’un vaste hall d’entrée élégant desservant un spacieux double séjour baigné de lumière naturelle, parfait pour recevoir. La grande cuisine séparée, fonctionnelle et conviviale, bénéficie d’un bel espace de rangement et d’aménagement.

L’espace nuit comprend trois belles chambres à coucher offrant confort et tranquillité, ainsi que deux salles de bain et deux toilettes séparées pour un maximum de praticité.

Deux agréables balcons viennent compléter ce bien et permettent de profiter d’un extérieur au calme.

Caractéristiques : • Surface : 194 m² • Double séjour lumineux • Grand hall d’entrée • 3 chambres à coucher • Grande cuisine séparée • 2 salles de bain • 2 toilettes • 2 balcons • Proche commerces et transports • À proximité immédiate du Parc Bertrand

Disponibilité immédiate.

Un bien rare offrant espace, luminosité et confort dans l’un des quartiers les plus recherchés.

Détails du bien

Type d'objet
Appartement
Disponible dès le
28.05.2026
Surface habitable
194 m²
Pièces
6
Protection du patrimoine
Périmètre ISOS
Publié le
13.10.2026

Équipements

Ascenseur
Balcon
Animaux admis
Garage
Adapté aux enfants

Coûts

Loyer
CHF 6'225

Emplacement

Avenue Krieg 1206 Genève

À proximité

Chargement…

Quartier

Excellente desserte TP

Classe de desserte ARE A — liaisons à haute fréquence à la porte.

Majoritairement bâti

81% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.

Densément peuplé

Surtout des ménages d'une ou deux personnes · environ 198 personnes dans le voisinage.

Coefficient fiscal communal

45.49 %

Inférieur à celui de 33 % des communes du canton

AFC · 2026

CHF 13'783 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000

24.9 Rp/kWh
SoleilMoyenSud-ouest

Côté sud-ouest : ensoleillement moyen

NNESESONO
Nord-est
Presque pas de soleil direct
à l'ombre
Sud-est
Peu de soleil
à l'ombre
Sud-ouest
Moyen
en partie à l'ombre
Nord-ouest
Presque pas de soleil direct
à l'ombre

Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.

État 2016

Source: Office fédéral de l'énergie OFEN

Bruit & tranquillité41 dBJour
41dB

niveau sonore en journée

Bruit routier et ferroviaire dans les environs

Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.

Nuit

31 dB

Source la plus forte

Route

BibliothèquePluieConversationTraficFort

Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.

Environnement

Air dans les limites suisses

Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.

Radon : classe jusqu'à 1 %

La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 1 % au plus des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.

Connectivité

Fibre disponible

Dans plus de 90 % des bâtiments des environs

5G en extérieur

Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.

Mobile : état 2026

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