3'870
4 pièces Appartement à Genève
CHF3'870/mois
Description
Un splendide duplex face au lac !
Dans un bel immeuble de standing, nous proposons à la location ce superbe appartement duplex conçu avec des matériaux de qualité. Lumineux et spacieux, il se compose comme suit :
Au rez-de-chaussée :
- Un hall d'entrée
- Une cuisine moderne entièrement équipée (four, plaques de cuisson, hotte, frigo, congélateur et lave-vaisselle)
- Une pièce de vie
- Un WC visiteurs
- Un balcon avec une belle vue dégagée sur le lac
Au 1er étage :
- Deux chambres avec parquet au sol
- Une salle de bains avec une colonne de lavage
- Un WC séparé
L'emplacement de l'immeuble offrira à ses futurs occupants une accessibilité directe au centre-ville de Genève. Vous pourrez également profiter des lieux apaisants aux alentours, tels que le parc de la Perle du lac et le Jardin Botanique.
Avons-nous attiré votre intérêt ? Contactez-nous directement dans l'annonce via "Contacter lannonceur". Vous recevrez ensuite un mail automatisé contenant les informations relatives à la visite ainsi quun lien pour postuler directement en ligne après la visite et/ou nous poser vos questions.
Détails du bien
- Type d'objet
- Appartement
- Disponible dès le
- 01.04.2027
- Surface habitable
- 85 m²
- Pièces
- 4
- Étage
- Étage 9
- Année de construction
- 1968
- Protection du patrimoine
- Périmètre ISOS
- Publié le
- 03.11.2026
Équipements
Documents
Coûts
- Loyer net
- CHF 3'590
- CHF 280
- Loyer brut
- CHF 3'870
Emplacement
Rue de Lausanne 147 1202 Genève
À proximité
Chargement…
Quartier
Excellente desserte TP
Classe de desserte ARE A — liaisons à haute fréquence à la porte.
Majoritairement bâti
87% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Densément peuplé
Petits et grands ménages · environ 159 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
45.49 %
Inférieur à celui de 33 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 13'783 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 24.9 Rp/kWh
SoleilMoyenSud
Côté sud : ensoleillement moyen, même en hiver
- Nord
- Presque pas de soleil direct
- Est
- Presque pas de soleil direct
- Sud-est
- Presque pas de soleil direct
- Sud
- Moyen
- Sud-ouest
- Peu de soleil
- Ouest
- Peu de soleil
Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.
État 2016
Source: Office fédéral de l'énergie OFEN
Bruit & tranquillité68 dBJour
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
60 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air dans les limites suisses
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
Radon : classe jusqu'à 1 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 1 % au plus des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Fibre disponible
Dans 50 à 90 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026
Visite
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