7'435
8 pièces Appartement à Eaux-Vives-Lac
CHF7'435/mois
Description
Élégant appartement haussmannien à proximité de la Vieille-Ville
Réf FM765 :
Situé dans le très recherché quartier de l'Église Russe, à quelques pas de la Vieille-Ville de Genève, ce superbe appartement de style haussmannien séduit par ses volumes généreux, son cachet et son aménagement alliant élégance classique et confort moderne.
Spacieux et lumineux, il offre une distribution idéale pour une famille et bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et de toutes les commodités du centre-ville.
L'appartement se compose de :
- 5 chambres
- Un vaste double séjour
- Une cuisine moderne entièrement équipée
- Une salle de bains
- Une salle de douche avec WC
- Un WC visiteurs
- De beaux volumes et une agréable hauteur sous plafond
- Une cave complète ce bien
Loyer : CHF 7'335.-/ mois
Charges : CHF 400.-/ mois
Disponibilité à convenir
Bail de 5 ans à terme fixe et non renouvelable
Un appartement de caractère offrant de généreux espaces de vie dans l'un des secteurs les plus prisés du centre de Genève.
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F. Martin +41 78 253 94 34
Détails du bien
- Type d'objet
- Appartement
- Surface habitable
- 180 m²
- Pièces
- 8
- Protection du patrimoine
- Périmètre ISOS
- Publié le
- 03.11.2026
Équipements
Coûts
- Loyer net
- CHF 7'435
- Loyer brut
- CHF 7'435
Emplacement
1207 Eaux-Vives-Lac
À proximité
Chargement…
Quartier
Excellente desserte TP
Classe de desserte ARE A — liaisons à haute fréquence à la porte.
Majoritairement bâti
96% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Densément peuplé
Surtout des ménages d'une ou deux personnes · environ 394 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
45.49 %
Inférieur à celui de 33 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 13'783 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 24.9 Rp/kWh
Bruit & tranquillité51 dBJour
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
42 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air dans les limites suisses
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
Radon : classe jusqu'à 1 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 1 % au plus des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Fibre disponible
Dans plus de 90 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026
Visite
Florian MARTIN