8'955
8 pièces Duplex à Genève
CHF8'955/mois
Description
Exceptionnel attique en duplex avec terrasse rooftop !
Cet immeuble est situé dans un endroit très calme et proche de toutes les commodités.
Nous vous proposons sur les deux derniers étages, 4e et 5e, un appartement en duplex composé comme suit :
L'espace vie est situé au niveau supérieur : un spacieux dégagement, un bureau, un sanitaire, une grande cuisine aménagée et équipée, un magnifique living-room agrémenté d'une belle terrasse.
L'espace nuit est situé au niveau inférieur : un grand dégagement avec placards dessert 4 belles chambres dont une avec salle d'eau, 1 chambre parentale avec salle d'eau également.
Rarrisime, vous accéderez directement depuis la terrasse du séjour au magnifique rooftop qui vous offre une vue imprenable à 360 sur Genève et les montagnes environnantes.
Une cave est incluse dans cette location et vous pouvez, si vous le souhaitez, louer un garage au sous-sol pour un loyer mensuel de CHF 400.00
Visite 3D
my.matterport.com
Détails du bien
- Type d'objet
- Duplex
- Surface habitable
- 236 m²
- Pièces
- 8
- Étage
- Étage 5
- Année de construction
- 1972
- Protection du patrimoine
- Périmètre ISOS
- Publié le
- 26.05.2026
Équipements
Ascenseur
Balcon
Animaux admis
Garage
Adapté aux enfants
Balcon ou jardin
Mentionné dans la description
Coûts
- Loyer net
- CHF 8'330
- CHF 625
- Loyer brut
- CHF 8'955
Emplacement
Rue de la Synagogue - 37 33-37 1204 Genève
À proximité
Chargement…
Quartier
Excellente desserte TP
Classe de desserte ARE A — liaisons à haute fréquence à la porte.
Majoritairement bâti
92% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Densément peuplé
Petits et grands ménages · environ 205 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
45.49 %
Inférieur à celui de 33 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 13'783 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 24.9 Rp/kWh
SoleilMoyenSud
Côté sud : ensoleillement moyen
- Nord
- Presque pas de soleil direct
- Est
- Peu de soleil
- Sud
- Moyen
- Ouest
- Peu de soleil
Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.
État 2016
Source: Office fédéral de l'énergie OFEN
Bruit & tranquillité52 dBJour
52dB
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
41 dB
Source la plus forte
Route
BibliothèquePluieConversationTraficFort
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air dans les limites suisses
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
Radon : classe jusqu'à 1 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 1 % au plus des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Fibre disponible
Dans plus de 90 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026
Visite
+41 22 404 65 29
- Téléphone
- +41 58 455 77 77
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ID: 90283Ref: 05434.01.0530