10'050
7 pièces Appartement à Genève
CHF10'050/mois
Description
Magnifique 7 pièces spacieux avec vue sur le lac et le jet d'eau
Souhaitez-vous vous réveiller avec une magnifique vue sur la Rade et le Jet d'eau face à vous ? Disponible de suite- à deux pas du Centre-Ville- vue à couper le souffle- le calme est à la portée de vos mains- les feux d'artifices des fêtes de Genève face à vous- rive droite accessible en 5 minutes grâce aux petits bateaux les MouettesBel Immeuble de caractère:- Hauteurs de plafond généreuses- Possibilité de louer un parking fermé et sécurisé en susEquipements :- Grand hall avec cheminée ouvert sur un splendide salon & une salle à manger munie d'un balcon côté quai- Belle cuisine agencée et équipée habitable avec local de rangement (6m2)- Trois chambres spacieuses donnant dans la cour arrière dont deux avec balcon- Une chambre spacieuse avec balcon côté quai- Une salle de bains avec douche / baignoire / WC- Une salle de douche avec WCBail de 3 ans à durée déterminée et terme fixeCe bien a éveillé votre intérêt ? N'hésitez pas à nous contacter
Détails du bien
- Type d'objet
- Appartement
- Disponible dès le
- 10.07.2026
- Surface habitable
- 238 m²
- Pièces
- 7
- Étage
- Étage 3
- Année de construction
- 1930
- Dernière rénovation
- 1975
- Protection du patrimoine
- Périmètre ISOS
- Publié le
- 08.06.2026
Équipements
Vue
Ascenseur
Balcon
Belle vue
Câble TV
Balcon ou jardin
Mentionné dans la description
Coûts
- Loyer net
- CHF 9'150
- CHF 900
- Loyer brut
- CHF 10'050
Emplacement
Quai Gustave-Ador 26 1207 Genève
À proximité
Chargement…
Quartier
Excellente desserte TP
Classe de desserte ARE A — liaisons à haute fréquence à la porte.
Mixte bâti et verdure
66% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Quartier animé
Petits et grands ménages · environ 61 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
45.49 %
Inférieur à celui de 33 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 13'783 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 24.9 Rp/kWh
SoleilMoyenSud-ouest
Côté sud-ouest : ensoleillement moyen
- Nord-est
- Presque pas de soleil direct
- Sud-est
- Peu de soleil
- Sud-ouest
- Moyen
- Nord-ouest
- Presque pas de soleil direct
Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.
État 2016
Source: Office fédéral de l'énergie OFEN
Bruit & tranquillité69 dBJour
69dB
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
61 dB
Source la plus forte
Route
BibliothèquePluieConversationTraficFort
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air dans les limites suisses
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
Radon : classe jusqu'à 1 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 1 % au plus des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Fibre disponible
Dans plus de 90 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026
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ID: 94261Ref: 8809.01.0301