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Un 3 pièces lumineux et généreux, au calme
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CHF1'865/mois

3.5 pièces · 68 m² · Étage 2

3.5 pièces Appartement à Givisiez

Route du Mont-Carmel 19, 1762 Givisiez

Description

Un 3 pièces lumineux et généreux, au calme

Et si vous viviez chaque jour dans un espace spacieux et baigné de soleil ?

  • 68.26 m² parfaitement agencés pour une vie fluide et confortable
  • Grand séjour de 20.16 m² avec cuisine-coin repas de 15.08 m²
  • Deux chambres de 14.00 m² et 10.43 m², idéales pour la vie de famille ou le télétravail
  • Loggia privative de 3.70 m² orientée Sud-Ouest, parfaite pour se détendre au soleil
  • Salle de douche moderne, finitions soignées
  • Chauffage au sol pour une chaleur douce toute l'année
  • Place de stationnement disponible en option, borne électrique possible
  • Dernier étage d'une résidence moderne à Givisiez, à quelques minutes de Fribourg

Cet appartement neuf de 68.26 m², situé au 2ème et dernier étage d'une résidence moderne à Givisiez, vous offre un confort de vie optimal, des volumes généreux et une belle luminosité grâce à son orientation Sud-Ouest.
Dès l'entrée, un hall de 4.80 m² vous accueille et vous mène vers une vaste pièce de vie composée d'un séjour de 20.16 m² et d'une cuisine-coin repas de 15.08 m². Cet espace chaleureux, entièrement ouvert, est idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis.
La partie nuit comprend deux chambres confortables : une chambre principale de 14.00 m² et une seconde pièce de 10.43 m², parfaite pour un enfant, un bureau ou un espace détente.
La loggia de 3.70 m² prolonge agréablement l'espace de vie vers l'extérieur, vous permettant de profiter du soleil en toute intimité.
Côté confort, la salle de douche moderne et le chauffage au sol vous garantissent un bien-être optimal en toutes saisons.

Une place de stationnement est disponible en option, avec la possibilité d'ajouter une borne de recharge pour véhicule électrique.

Un appartement lumineux, spacieux et bien pensé pour une vie de qualité à deux pas de Fribourg.

Prenez contact avec nous pour organiser votre visite.

Détails du bien

Type d'objet
Appartement
Disponible dès le
01.10.2026
Surface habitable
68 m²
Pièces
3.5
Étage
Étage 2
Année de construction
2026
Publié le
24.08.2026

Équipements

Ascenseur
Place de parc
Animaux admis
Belle vue

Mentionné dans la description

Coûts

Loyer net
CHF 1'650
CHF 215
Loyer brut
CHF 1'865

Emplacement

Route du Mont-Carmel 19 1762 Givisiez

À proximité

Chargement…

Quartier

Excellente desserte TP

Classe de desserte ARE B — liaisons régulières à proximité immédiate.

Majoritairement bâti

83% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.

Quartier animé

Beaucoup de ménages de trois personnes ou plus · environ 83 personnes dans le voisinage.

Coefficient fiscal communal

70 %

Inférieur à celui de 86 % des communes du canton

AFC · 2026

CHF 13'894 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000

27.3 Rp/kWh
Bruit & tranquillité53 dBJour
53dB

niveau sonore en journée

Bruit routier et ferroviaire dans les environs

Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.

Nuit

44 dB

Source la plus forte

Route

Plus bruyant que 57 % des 2'948 annonces du canton

BibliothèquePluieConversationTraficFort

Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.

Environnement

Air dans les limites suisses

Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.

Radon : classe jusqu'à 1 %

La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 1 % au plus des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.

Connectivité

Fibre disponible

Dans plus de 90 % des bâtiments des environs

5G en extérieur

Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.

Mobile : état 2026

Visite

Hugo Nasma

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ID: 171115Ref: MOCA.206