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Nouvelle promotion à la location - Appartement Lot 8 de 3,5 pièces avec balcon
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CHF2'320/mois

3.5 pièces

3.5 pièces Appartement à Gland

Grand-Rue 52, 1196 Gland

Description

Nouvelle promotion à la location - Appartement Lot 8 de 3,5 pièces avec balcon

Découvrez cette nouvelle résidence, conçue pour offrir confort, luminosité et qualité de vie.

Construite selon les standards actuels, la résidence est équipée du chauffage à distance et de panneaux solaires, alliant confort et efficacité énergétique.
Situé entre Genève et Lausanne, Gland bénéficie d'un emplacement privilégié au coeur de l'arc lémanique. La commune séduit par son équilibre entre dynamisme et tranquillité, avec ses commerces, ses écoles, sa gare CFF et de ses infrastructures sportives.

Un environnement idéal pour profiter pleinement du quotidien tout en restant parfaitement connecté aux principaux centres de la région.

Ce lumineux appartement de 3.5 pièces situé au 1er étage offre une distribution fonctionnelle et des espaces de vie agréables.

Il se décline comme suit :

  • Un séjour ;
  • Une cuisine agencée et équipée avec lave linge ;
  • Deux chambres ;
  • Une salle de bain avec WC ;
  • Un réduit ;
  • Un balcon ;
  • Une cave ( à bien plaire)

Une buanderie commune est à la disposition des résidents au sein de l'immeuble.

Loyer : CHF 2'320.-
Charges : CHF 150.-
Une place de parc intérieure : CHF 200.-

Loyer total : CHF 2'670.- par mois

La promotion étant en cours de construction, en cas d'intérêt nous vous remercions de nous laisser vos coordonnées par courriel à location@burnier.ch, nous ne manquerons pas de vous contacter.

Illustration 3D non contractuelle.

Détails du bien

Type d'objet
Appartement
Disponible dès le
01.11.2026
Pièces
3.5
Année de construction
2026
Publié le
03.09.2026

Équipements

Coûts

Loyer net
CHF 2'320
Loyer brut
CHF 2'320

Emplacement

Grand-Rue 52 1196 Gland

À proximité

Chargement…

Quartier

Desserte TP limitée

Classe de desserte ARE D — une voiture est nécessaire pour la plupart des trajets.

Majoritairement bâti

90% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.

Quartier animé

Beaucoup de ménages de trois personnes ou plus · environ 28 personnes dans le voisinage.

Coefficient fiscal communal

61 %

Inférieur à celui de 87 % des communes du canton

AFC · 2026

CHF 13'855 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000

31.6 Rp/kWh
SoleilBeaucoupSud-est

Côté sud-est : beaucoup de soleil, même en hiver

NNESESONO
Nord-est
Peu de soleil
dégagé
Sud-est
Beaucoup de soleil
même en hiver · dégagé
Sud-ouest
Moyen
en partie à l'ombre
Nord-ouest
Presque pas de soleil direct
en partie à l'ombre

Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.

État 2016

Source: Office fédéral de l'énergie OFEN

Bruit & tranquillité49 dBJour
49dB

niveau sonore en journée

Bruit routier et ferroviaire dans les environs

Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.

Nuit

41 dB

Source la plus forte

Route

Plus calme que 67 % des 7'448 annonces du canton

BibliothèquePluieConversationTraficFort

Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.

Environnement

Air dans les limites suisses

Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.

Radon : classe 2–10 %

La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.

Connectivité

Fibre disponible

Dans plus de 90 % des bâtiments des environs

5G en extérieur

Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.

Mobile : état 2026

Visite

SERVICE LOCATION

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ID: 222966Ref: Lot 8 - 3.5 pcs