4'031
CHF4'031/mois
Cet appartement spacieux 3.5 pièces au Hohenbühl à Opfikon convainc par un concept de vie ouvert, un aménagement de haute qualité et beaucoup d'intimité. Le grand espace de vie, de repas et de cuisine d'environ 67 m² est ouvert jusqu'à la corniche et crée une sensation d'espace particulièrement généreuse.
La cuisine moderne avec îlot de cuisine, four et cuiseur à vapeur s'intègre harmonieusement dans le séjour.
Les faits clés:
168 m² d'espace au sol
25 m² de loggia avec vue sur la verdure
Chambre à coucher d'environ 40 m², dressing et salle de bain attenante
Deuxième pièce d'environ 23 m²
Toilettes invités séparés
Parquet en chêne et aménagement intérieur de haute qualité
Armoires encastrées et garde-robe spacieuse
Compartiment de sous-sol d'environ 20 m² et buanderie privée
Places de parking souterraines disponibles en option
La situation directement sur la zone agricole offre calme, intimité et beaucoup de verdure. En même temps, l'appartement est très bien connecté : les arrêts de bus, le train S7 et le Glattalbahn No. 10 sont accessibles en environ 5-7 minutes à pied. Le centre-ville de Zurich est accessible en train en environ 15 minutes.
Un foyer de haute qualité avec beaucoup d'espace, d'architecture moderne et une situation naturelle - idéal pour les couples avec des exigences d'espace généreuses.
(Les photos présentées sont issues de la location initiale et peuvent différer de l'état actuel de l'appartement.)
Visites et informations supplémentaires sur demande.
Hohenbühlstrasse 12 8152 Opfikon
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Classe de desserte ARE A — liaisons à haute fréquence à la porte.
72% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Petits et grands ménages · environ 26 personnes dans le voisinage.
94 %
Inférieur à celui de 82 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 8'964 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
Côté sud-ouest : ensoleillement moyen, même en hiver
Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.
État 2018
Source: Office fédéral de l'énergie OFEN
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
55 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 1 % au plus des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Dans plus de 90 % des bâtiments des environs
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026