2'750
4.5 pièces Appartement à Zweidlen
CHF2'750/mois
Projet neuf·scala-immobilien.ch
Description
Première occupation dans un standard de propriétaire – 4,5 pièces avec balcon de 14 m²
Première occupation avec un espace de pièces spacieux et une finition de haute qualité dans un standard de propriétaire
Situé à Rheinsfelderstrasse 14 à 8192 Zweidlen-Glattfelden, cet appartement de 4,5 pièces est attractif et offre des espaces de vie spacieux, une architecture claire et un confort moderne.
L'appartement est situé au 1er étage et peut être facilement atteint par ascenseur. Avec une surface habitable d'environ 109,2 m², il offre suffisamment d'espace pour les couples, les familles ou les personnes qui veulent utiliser une pièce supplémentaire comme bureau, chambre d'ami ou retraite personnelle.
Le cœur de l'appartement est le vaste espace de vie et de repas ouvert avec une cuisine moderne. Les grandes fenêtres offrent beaucoup de lumière naturelle et créent une atmosphère de vie agréable et ouverte.
La conception intérieure est de haute qualité, répondant aux normes des propriétaires, et offre confort, fonctionnalité et esthétique. Deux salles de bains modernes – l'une avec baignoire et l'autre avec douche – ajoutent au confort de la vie quotidienne.
Une buanderie privée avec machine à laver et sèche-linge est située directement dans l'appartement, offrant une indépendance maximale et éliminant la nécessité d'une buanderie partagée.
Le placard intégré pratique dans le hall d'entrée offre un espace de stockage supplémentaire et souligne la planification réfléchie des pièces.
Un autre point fort est le balcon d'environ 14,2 m², qui étend l'espace de vie à l'extérieur et offre suffisamment d'espace pour une table à manger, un salon confortable ou une plantation individuelle.
Les caractéristiques clés en un coup d'œil :
- Appartement de 4,5 pièces
- Première occupation
- Finition de haute qualité dans un standard de propriétaire
- 1er étage
- Ascenseur disponible
- Environ 109,2 m² de surface habitable
- Environ 14,2 m² de balcon
- Espace de vie et de repas spacieux
- Cuisine moderne ouverte
- Salle de bains avec baignoire
- Salle de bains supplémentaire avec douche
- Buanderie privée dans l'appartement
- Placard intégré dans le hall d'entrée
- Place de parking souterrain n° 14
- Loyer de la place de parking souterrain : CHF 120.– par mois
- Achèvement en octobre 2026
- Occupation par arrangement
Vivre à Zweidlen-Glattfelden
Zweidlen fait partie de la commune de Glattfelden dans le Zurich Unterland et combine la vie naturelle avec une bonne accessibilité. L'environnement de vie agréable est idéal pour les personnes qui recherchent un espace de vie spacieux en dehors de l'agitation urbaine et qui veulent encore être bien connectées.
Le projet de construction neuve est actuellement en phase d'achèvement. Les photos montrent l'état actuel de la construction dans certains cas.
Avez-vous été intéressé ?
Nous serons ravis de vous fournir des informations supplémentaires et de fixer un rendez-vous de visite personnel.
Coordonnées :
vermietung@scala-immobilien.ch
SCALA ® – Immobilier avec passion. Personnel, professionnel et engagé pour votre nouvelle propriété.
Visite 3D
Ouvrir la visiteDétails du bien
- Type d'objet
- Appartement
- Surface habitable
- 109 m²
- Pièces
- 4.5
- Étage
- Étage 1
- Année de construction
- 2026
- Publié le
- 14.09.2026
Équipements
Mentionné dans la description
Documents
Coûts
- Loyer net
- CHF 2'500
- CHF 250
- Loyer brut
- CHF 2'750
Emplacement
Rheinsfelderstrasse 14 8192 Zweidlen
À proximité
Chargement…
Quartier
Desserte TP limitée
Classe de desserte ARE D — une voiture est nécessaire pour la plupart des trajets.
Mixte bâti et verdure
59% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Quartier animé
Surtout des ménages d'une ou deux personnes · environ 69 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
120 %
Inférieur à celui de 8 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 10'194 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 28.9 Rp/kWh
Bruit & tranquillité44 dBJour
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
35 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air dans les limites suisses
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
Radon : classe 2–10 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Fibre disponible
Dans plus de 90 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026
Patrick Scala





























