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Appartement spacieux, exclusif et moderne dans un standard de propriétaire-occupant
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CHF2'860/mois

4.5 pièces · 118 m² · Étage 1

4.5 pièces Appartement à Glattfelden

Emmerhofstrasse 13, 8192 Glattfelden

Description

Traduction automatique

Appartement spacieux, exclusif et moderne dans un standard de propriétaire-occupant

Ce bel et moderne appartement de 4,5 pièces est situé dans un quartier résidentiel attractif, calme et familial à l'adresse Emmerhofstrasse 13 à Glattfelden et répond à la plupart des désirs en matière de qualité de vie et de confort.

L'appartement, construit en 2020, avec une surface habitable d'environ 118 m², impressionne par ses pièces lumineuses et aérées, un concept de pièces bien pensé et un design intérieur de haute qualité dans un standard de propriétaire-occupant de haute gamme. L'orientation ensoleillée au sud et le balcon spacieux et couvert complètent l'offre de vie attractive.

Vous pouvez déjà vous réjouir des avantages suivants :

  • Standard de propriétaire-occupant de haute gamme avec des matériaux de haute qualité
  • Espace de vie et de repas spacieux et lumineux avec concept de pièces ouvert
  • Cuisine design moderne avec appareils électroménagers de haute qualité
  • Trois chambres spacieuses et optimales
  • Deux salles de bains équipées avec style, dont une salle de bain en suite avec accès direct depuis la chambre
  • Revêtements de parquet de haute qualité dans les pièces de vie et les chambres
  • Balcon spacieux et couvert avec vue agréable
  • Placards intégrés pratiques avec espace de stockage ample
  • Ventilation de confort contrôlée pour un climat de pièce agréable
  • Système de pompe à chaleur énergétiquement efficace avec sondes géothermiques
  • Chauffage au sol confortable
  • Fenêtres triple vitrage pour une isolation thermique et acoustique accrue
  • Construction certifiée Minergie
  • Orientation ensoleillée au sud attractive avec ensoleillement optimal
  • Séchoir à l'usage commun
  • Local pour poussettes au sous-sol

Place de parking

Une place de parking dans le garage souterrain peut être louée séparément pour 140 CHF par mois.

Emplacement et infrastructure attractifs

Glattfelden combine un cadre de vie naturel avec de bons accès aux transports et une infrastructure familiale.

La garderie, l'école primaire et secondaire ainsi que les commerces pour les besoins quotidiens sont situés dans le village. Le Bülach voisin offre une gamme diverse de magasins de détail, de centres commerciaux et de services.

Grâce aux bons transports en commun, Zurich, Bülach et Schaffhausen sont facilement accessibles. Les environs attractifs invitent également à diverses activités de loisirs et à des heures de détente dans la nature.

Remarque importante

Les animaux de compagnie ne sont pas autorisés.

Nous avons suscité votre intérêt ?

Convainquez-vous vous-même des avantages de cet appartement attractif. Nous sommes heureux de vous fournir des informations supplémentaires et nous nous réjouissons de vous accueillir lors d'une visite personnelle.

Détails du bien

Type d'objet
Appartement
Surface habitable
118 m²
Pièces
4.5
Étage
Étage 1
Année de construction
2020
Publié le
29.10.2026

Équipements

Minergie
Ascenseur
Machine à laver
Balcon
Emplacement calme
Garage
Adapté aux enfants
Balcon ou jardin

Mentionné dans la description

Documents

Coûts

Loyer net
CHF 2'610
CHF 250
Loyer brut
CHF 2'860

Emplacement

Emmerhofstrasse 13 8192 Glattfelden

À proximité

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Quartier

Desserte TP limitée

Classe de desserte ARE D — une voiture est nécessaire pour la plupart des trajets.

Mixte bâti et verdure

62% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.

Quartier animé

Petits et grands ménages · environ 83 personnes dans le voisinage.

Coefficient fiscal communal

120 %

Inférieur à celui de 8 % des communes du canton

AFC · 2026

CHF 10'194 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000

28.9 Rp/kWh
Bruit & tranquillité48 dBJour
48dB

niveau sonore en journée

Bruit routier et ferroviaire dans les environs

Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.

Nuit

39 dB

Source la plus forte

Route

Plus calme que 76 % des 8'558 annonces du canton

BibliothèquePluieConversationTraficFort

Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.

Environnement

Air dans les limites suisses

Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.

Radon : classe 2–10 %

La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.

Connectivité

Fibre disponible

Dans plus de 90 % des bâtiments des environs

5G en extérieur

Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.

Mobile : état 2026

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