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Projet de construction moderne dans un emplacement attrayant sur les pentes de Glattfelden – vivre dans le vert avec confort
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CHF2'730/mois

4.5 pièces · 112 m² · Étage 2

4.5 pièces Appartement à Glattfelden

Kreuzhaldenstrasse 11, 8192 Glattfelden

Description

Traduction automatique

Projet de construction moderne dans un emplacement attrayant sur les pentes de Glattfelden – vivre dans le vert avec confort

Cet appartement de 4,5 pièces, qui convient aux célibataires, aux couples, aux familles ou aux personnes ayant des besoins en espace dans le bureau à domicile, se caractérise par des pièces lumineuses, des surfaces de fenêtres généreuses et des transitions fluides entre les espaces intérieurs et extérieurs. Le coin salon étend l'espace de vie à l'extérieur et offre une belle vue sur la verdure – idéal pour se détendre et profiter de l'emplacement calme.

L'aménagement intérieur de haute qualité combine fonctionnalité et design moderne, avec des matériaux soigneusement sélectionnés, créant une atmosphère de vie agréable. Les appartements disposent de leur propre tour de lavage, qui offre un confort supplémentaire et une indépendance maximale dans la vie quotidienne.

Un ascenseur pour le personnel permet d'accéder commodément à tous les étages, de l'entrée du hall jusqu'aux appartements. Chaque appartement dispose également d'un compartiment de cave.

Les résidents ont accès à une salle communautaire, à des places de stationnement pour vélos pratiques, ainsi qu'à des espaces pour les poussettes pour une utilisation partagée.

Des places de stationnement en garage pour les voitures et les véhicules électriques sont également disponibles. Loyer mensuel CHF 150,00 / CHF 175,00

L'emplacement convainc par sa combinaison idéale de nature et de proximité avec la vie quotidienne : les sentiers de randonnée et de détente commencent pratiquement devant la porte d'entrée, tandis que les possibilités de shopping, les écoles et les jardins d'enfants sont facilement accessibles. La bonne connexion assure également de courtes distances vers les centres environnants et rend l'emplacement particulièrement attractif pour les professionnels et les familles.

Arrêt de bus : 130 m

Jardin d'enfants : 160 m

Écoles : 350 m

Magasins : 600 m

Gare CFF de Glattfelden : 2'600 m

Ce projet de construction neuve offre une occasion rare de combiner la vie moderne dans un environnement naturel avec un équipement de haute qualité et une infrastructure réfléchie – un foyer pour les personnes qui apprécient la paix, la qualité et la qualité de vie.

Avez-vous suscité notre intérêt...? Nous nous réjouissons de votre demande de contact.

Détails du bien

Type d'objet
Appartement
Disponible dès le
01.08.2026
Surface habitable
112 m²
Pièces
4.5
Étage
Étage 2
Année de construction
2026
Publié le
03.03.2026

Équipements

Vue
Ascenseur
Machine à laver
Balcon
Cave
Borne de recharge
Lave-vaisselle
Fibre optique
Belle vue
Emplacement calme
Garage
Câble TV
Adapté aux enfants

Mentionné dans la description

Documents

Coûts

Loyer net
CHF 2'350
CHF 380
Loyer brut
CHF 2'730

Emplacement

Kreuzhaldenstrasse 11 8192 Glattfelden

À proximité

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Quartier

Desserte TP limitée

Classe de desserte ARE D — une voiture est nécessaire pour la plupart des trajets.

Mixte bâti et verdure

66% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.

Quartier animé

Beaucoup de ménages de trois personnes ou plus · environ 38 personnes dans le voisinage.

Coefficient fiscal communal

120 %

Inférieur à celui de 8 % des communes du canton

AFC · 2026

CHF 10'194 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000

28.9 Rp/kWh
Bruit & tranquillité47 dBJour
47dB

niveau sonore en journée

Bruit routier et ferroviaire dans les environs

Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.

Nuit

36 dB

Source la plus forte

Route

Plus calme que 79 % des 8'558 annonces du canton

BibliothèquePluieConversationTraficFort

Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.

Environnement

Air dans les limites suisses

Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.

Radon : classe 2–10 %

La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.

Connectivité

Fibre disponible

Dans plus de 90 % des bâtiments des environs

5G en extérieur

Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.

Mobile : état 2026

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