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6,5 Pièces, 175m², 2e Étage
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CHF4'950/mois

6.5 pièces · 175 m² · Étage 2

6.5 pièces Duplex à Dübendorf

Im Tobelacker 13b, 8044 Dübendorf

Description

Traduction automatique

6,5 Pièces, 175m², 2e Étage

Découvrez ce magnifique appartement en duplex de 6,5 pièces à Zürich-Gockhausen. Au milieu de la nature, dans l'idyllique Gockhausen. En voiture, il ne faut que 12 minutes pour rejoindre Bellevue ou l'hôpital universitaire. Ce lumineux appartement offre une expérience de vie exceptionnelle sur deux étages, dans un quartier très calme et familial, sur 175 m² d'espace de vie.

Points forts de l'appartement :

  • Espace de vie spacieux et ouvert avec hauts plafonds et poutres en bois
  • Espace de vie spacieux et ouvert avec hauts plafonds et poutres en bois
  • 5 chambres entièrement équipées, toutes avec lits doubles.
  • Cuisine moderne et entièrement équipée avec appareils de haute qualité
  • Chambres spacieuses avec parquet et beaucoup de lumière naturelle
  • Salle de bain luxueuse avec double évier et douche en verre
  • Vue imprenable sur la nature environnante
  • Balcon ensoleillé avec garde-corps en verre, parfait pour se détendre
  • Ascenseur pratique pour un accès confortable
  • Internet & télévision par câble disponibles & inclus dans le prix
  • Buanderie privée avec machine à laver et sèche-linge
  • 2 places de parking en sous-sol peuvent être louées pour 150 CHF/mois chacune
  • 19m² de salle de loisirs au sous-sol

Caractéristiques spéciales :

  • Animaux de compagnie autorisés (selon l'animal et la taille)
  • Environnement propice aux enfants, right à la lisière de la forêt, très calme avec un parc de jeux à proximité
  • Emplacement calme avec faible pollution sonore
  • Orientation ensoleillée pour des pièces lumineuses toute l'année

Emplacement & environnement :

  • À seulement 2 minutes à pied de l'arrêt de bus Ursprungstrasse
  • Zürich Bellevue ou hôpital universitaire accessible en 12 minutes en voiture
  • Connexion parfaite à Zürich avec paix et nature simultanées
  • Supermarché Volg à proximité immédiate
  • Lycée français à proximité
  • Animaux de compagnie autorisés (selon l'animal et la taille)

Cet appartement, construit en 2007 et rénové récemment, combine le confort moderne avec des éléments de grenier charmants. Les hauts plafonds en bois, les grandes fenêtres et le plan d'étage ouvert créent une atmosphère accueillante. Que vous travailliez à domicile, que vous fondiez une famille ou que vous appréciez simplement le luxe de l'espace - cet appartement vous offre toutes les possibilités.

Profitez de la paix et de la nature de Gockhausen sans renoncer aux commodités urbaines. Cet appartement en duplex est plus qu'un simple domicile - c'est un mode de vie. Organisez une visite aujourd'hui et découvrez le charme de cette propriété exceptionnelle pour vous-même.

Une visite virtuelle est disponible ici : https://youtu.be/9gIpnbRwEA0

Détails du bien

Type d'objet
Duplex
Disponible dès le
01.12.2026
Surface habitable
175 m²
Pièces
6.5
Étage
Étage 2
Année de construction
2007
Dernière rénovation
2025
Publié le
26.10.2026

Équipements

Accessible en fauteuil roulant
Ascenseur
Machine à laver
Balcon
Sèche-linge
Animaux admis
Emplacement calme
Emplacement ensoleillé
Garage
Câble TV

Mentionné dans la description

Coûts

Loyer net
CHF 4'500
CHF 450
Loyer brut
CHF 4'950

Emplacement

Im Tobelacker 13b 8044 Dübendorf

À proximité

Chargement…

Quartier

Environnement très vert

85% d'espaces verts et naturels dans un rayon de 500 m.

Densément peuplé

Beaucoup de ménages de trois personnes ou plus · environ 161 personnes dans le voisinage.

Coefficient fiscal communal

92 %

Inférieur à celui de 85 % des communes du canton

AFC · 2026

CHF 8'870 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000

26.3 Rp/kWh
SoleilMoyenOuest

Côté ouest : ensoleillement moyen

NESO
Nord
Presque pas de soleil direct
en partie à l'ombre
Est
Presque pas de soleil direct
à l'ombre
Sud
Peu de soleil
en partie à l'ombre
Ouest
Moyen
dégagé

Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.

État 2014

Source: Office fédéral de l'énergie OFEN

Bruit & tranquillité56 dBJour
56dB

niveau sonore en journée

Bruit routier et ferroviaire dans les environs

Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.

Nuit

45 dB

Source la plus forte

Route

BibliothèquePluieConversationTraficFort

Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.

Environnement

Air dans les limites suisses

Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.

Radon : classe 2–10 %

La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.

Connectivité

Fibre disponible

Dans 50 à 90 % des bâtiments des environs

5G en extérieur

Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.

Mobile : état 2026

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