FIDIFIM Sagl

GORDOLA - AFFITTASI APPARTAMENTO DI 4.5 LOCALI CON VISTA LAGO

3 story house, yellow paint, many windows, surrounded by trees and plants, on a hillside with a city view in the distance

A garden with a clear view of the mountains in the distance and a city below

open space with kitchen island, large windows, tiled floor, white cabinets, black oven

Empty room with brown tile flooring, white walls, fireplace, large windows, sliding glass doors

large open space, tiled floor, white walls, kitchen area, staircase, windows

modern kitchen, granite countertops, white cabinets, oven, dishwasher, gas stove

modern kitchen, white cabinets, granite countertops, built-in oven and microwave, sink with faucet, dishwasher, tiled floor

white tiled floor, tiled walls, white sink, double sinks, shower, toilet

empty room with white walls, large window, wooden floor, white shelf, power outlets

tiled floor, bathtub, sink, mirror, shower area

tiled floor, toilet, bidet, bathtub, shower, radiator, window

Wooden floor, white walls, large window with wooden frame, no visible windows or doors, and radiator below window.

Parquet floor, window, white walls, radiator

Wooden floor, large window, wardrobe, shelves, white walls, white ceiling

Backyard with trampoline, grassy area, small house, garden wall, solar panels

Aerial view of the city, houses, mountains, greenery, clear sky, road, buildings

CHF1'880/mois

4.5 pièces · Étage 1

CHF1'880/mois

4.5 pièces · Étage 1

Via Privata Vignascia 10, 6596 Gordola

Description

GORDOLA - AFFITTASI APPARTAMENTO DI 4.5 LOCALI CON VISTA LAGO

AFFITTASI A GORDOLA ampio appartamento di 4.5 locali al 1° piano.

COMPOSIZIONE APPARTAMENTO:

Atrio d'entrata;
Servizio ospiti (WC / lavandino);
Cucina e soggiorno con uscita sui 3 terrazzi coperti;
Camera padronale con proprio bagno (con doccia) e armadi a muro;
Seconda camera con armadio a muro;
Terza camera;
Locale ufficio/ripostiglio;
Bagno con vasca.

ALTRO:

Lavanderia condominiale (solo 4 appartamenti);
Cantina privata;
Garanzia affitto: 3 mensilità nette (anche con assicurazione)
Disponibile: data da convenire (ca. dopo 3 mesi).

POSTEGGI (facoltativi):

Interno (garage privato): CHF 100.-/mese.

AFFITTO:

Canone mensile: CHF 1'600.-/mese

Spese accessorie: CHF 280.-/mese

Contatti e visite:

FIDIFIM Sagl - S.Robbiani - 091 743 44 45

Détails du bien

Type d'objet: Appartement
Pièces: 4.5
Étage: Étage 1
Publié le: 08.10.2025

Équipements

Cheminée

Place de parc

Lave-vaisselle

Belle vue

Emplacement calme

Garage

Câble TV

Mentionné dans la description

Coûts

Loyer net: CHF 1'600
: CHF 280
Loyer brut: CHF 1'880

Emplacement

Via Privata Vignascia 10 6596 Gordola

À proximité

Chargement…

Quartier

Desserte TP limitée

Classe de desserte ARE D — une voiture est nécessaire pour la plupart des trajets.

Plutôt vert

51% d'espaces verts et naturels dans un rayon de 500 m.

Voisinage calme

Beaucoup de ménages de trois personnes ou plus · environ 11 personnes dans le voisinage.

Coefficient fiscal communal

88 %

Inférieur à celui de 40 % des communes du canton

AFC · 2026

CHF 12'396 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000

: 30 Rp/kWh

SoleilBeaucoupSud

Côté sud : beaucoup de soleil, même en hiver

Nord: Presque pas de soleil direct; en partie à l'ombre
Est: Moyen; dégagé
Sud: Beaucoup de soleil; même en hiver · dégagé
Ouest: Peu de soleil; en partie à l'ombre

Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.

État 2016

Source: Office fédéral de l'énergie OFEN

Bruit & tranquillité45 dBJour

45dB

niveau sonore en journée

Bruit routier et ferroviaire dans les environs

Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.

Nuit

32 dB

Source la plus forte

Route

Plus calme que 74 % des 10'970 annonces du canton

BibliothèquePluieConversationTraficFort

Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.

Environnement

Air dans les limites suisses

Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.

Radon : classe 2–10 %

La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.

Connectivité

Fibre dans une partie des environs seulement

Dans 10 % au plus des bâtiments des environs

5G en extérieur

Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.

Mobile : état 2026