4'600
4.5 pièces Appartement à Grandvaux
CHF4'600/mois
Description
Appartement 4.5 pièces avec vue panoramique à Grandvaux
Situé dans le charmant village de Grandvaux au cœur du Lavaux, ce bel appartement offre de généreux volumes et un cadre de vie privilégié avec une
superbe vue sur lac et les Alpes.
L’appartement séduit par ses espaces lumineux et agréables à vivre, idéal pour une famille ou pour toute personne à la recherche de confort et de tranquillité. Le bien dispose également d'un jardin arboré privatif, orienté plein Sud ainsi que deux terrasses pour profiter des beaux jours.
Le bien se compose comme suit :
Un hall d'entrée
Un séjour avec cheminée
Une cuisine
Un grand coin à manger avec accès terrasse
Un jardin
Deux chambres à coucher
Une salle de bain
Une chambre parentale avec dressing et salle de douche en suite
Une buanderie privative et un grand sellier
Annexe
Un cabanon de jardin
Une place de parc extérieure et un garage box en sus.
Détails du bien
- Type d'objet
- Appartement
- Surface habitable
- 145 m²
- Pièces
- 4.5
- Publié le
- 31.08.2026
Équipements
Mentionné dans la description
Coûts
- Loyer net
- CHF 4'300
- CHF 300
- Loyer brut
- CHF 4'600
Emplacement
Route de Crétaz 16C 1091 Grandvaux
À proximité
Chargement…
Quartier
Desserte TP moyenne
Classe de desserte ARE C — service utilisable mais limité.
Mixte bâti et verdure
68% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Voisinage calme
Surtout des ménages d'une ou deux personnes · environ 6 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
62.5 %
Inférieur à celui de 83 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 13'955 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 30 Rp/kWh
SoleilBeaucoupSud
Côté sud : beaucoup de soleil, même en hiver
- Nord
- Presque pas de soleil direct
- Est
- Moyen
- Sud
- Beaucoup de soleil
- Ouest
- Moyen
Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.
État 2015
Source: Office fédéral de l'énergie OFEN
Bruit & tranquillité75 dBJour
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
66 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air dans les limites suisses
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
Radon : classe 2–10 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Fibre dans une partie des environs seulement
Dans 10 % au plus des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026
Thomas Flury