1'975
4.5 pièces Appartement à Granges-Paccot
CHF1'975/mois
Description
Appartement 4.5 pièces au 3ème étage
Découvrez le charme d'habiter dans un agréable nouveau quartier commerçant, aux portes de la ville de Fribourg, non loin de la sortie d'autoroute A12 et de la gare CFF St Léonard.
Venez découvrir une réelle sensation d'espace et de liberté sur la terrasse commune qui offre une vue panoramique.
.Techniquement parlant, l'immeuble est doté:
- d'isolation thermique et phonique
- d'une répartition spatiale étudiée
- du label Minergie, excellente étiquette énergétique B
- du raccordement au réseau de chauffage à distance du Groupe E
de la production d'eau chaude par panneaux solaires en toiture
Pour garantir la qualité de votre habitation, cet appartement de style se compose:
- d'un hall d'entrée
- d'un séjour lumineux
- d'une cuisine moderne équipée d'appareils Miele de dernière génération
- trois spacieuses chambres avec parquet en chêne
- deux salles d'eau
- d'une buanderie individuelle
- d'une cave
Possibilité de louer une place de parc intérieure à CHF 130.-/mois en sus
.
Détails du bien
- Type d'objet
- Appartement
- Disponible dès le
- 01.12.2026
- Surface habitable
- 102 m²
- Pièces
- 4.5
- Étage
- Étage 3
- Publié le
- 08.10.2026
Équipements
Coûts
- Loyer net
- CHF 1'690
- CHF 285
- Loyer brut
- CHF 1'975
Contexte du marché
Le prix demandé est inférieur de 9,4% à la médiane des .
Cette annonce1'975 CHF/mois
2'180 CHF
Médiane
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Emplacement
Route d'Agy 16 1763 Granges-Paccot
À proximité
Chargement…
Quartier
Excellente desserte TP
Classe de desserte ARE B — liaisons régulières à proximité immédiate.
Majoritairement bâti
78% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Voisinage calme
Petits et grands ménages · environ 14 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
67.8 %
Inférieur à celui de 90 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 13'710 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 27.3 Rp/kWh
SoleilBeaucoupSud
Côté sud : beaucoup de soleil, même en hiver
- Nord
- Presque pas de soleil direct
- Est
- Peu de soleil
- Sud
- Beaucoup de soleil
- Ouest
- Moyen
Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.
État 2016
Source: Office fédéral de l'énergie OFEN
Bruit & tranquillité58 dBJour
58dB
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
47 dB
Source la plus forte
Route
BibliothèquePluieConversationTraficFort
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air dans les limites suisses
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
Radon : classe jusqu'à 1 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 1 % au plus des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Fibre disponible
Dans 50 à 90 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 2 opérateurs.
Mobile : état 2026
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