2'550
4.5 pièces Duplex à Grellingen
CHF2'550/mois
Description
Premier location - appartements en duplex de 4,5 pièces dans le nouveau bâtiment "GrellaRiva"
Bienvenue à GrellaRiva – vivre avec style sur les rives de la Birs ! Découvrez ces 9 appartements en duplex spacieux de 4,5 pièces au rez-de-chaussée/1er étage/1er sous-sol des maisons B1 - B3 au Gehrenackerweg 17 - 21 dans un bâtiment neuf moderne dans la commune idyllique de Grellingen.
Avec une surface habitable de 117,7 m², deux salles de bains, terrasse et balcon, ces appartements offrent tout ce que votre cœur désire – entourés de végétation luxuriante et avec un panorama montagnard pittoresque à l'arrière-plan.
Équipements
- Appartements en duplex spacieux sur trois niveaux avec plan d'étage attractif
- Cuisine moderne avec plaque de cuisson à induction, four en hauteur, îlot et beaucoup d'espace de stockage
- Salle de bain/douche/WC et douche/WC
- Terasse au rez-de-chaussée et balcon au 1er étage
- Lave-linge/sèche-linge
- Accès direct à travers l'appartement à la buanderie privée et au sous-sol privé
- Ascenseur extérieur disponible
- Nouveau bâtiment avec date d'emménagement à partir du 1er octobre 2026
Des places de parking dans le garage peuvent être louées pour CHF 130,00 - CHF 150,00 par mois.
Localisation et environnement
Les appartements sont situés dans un quartier calme et ensoleillé. La proximité de la Birs invite à se promener et à se détendre dans la nature.
- Arrêt de bus Martisackerweg : à seulement 6 minutes à pied
- Gare de Grellingen : accessible en 13 minutes à pied
- Supermarché Coop : à seulement 10 minutes à pied
- École primaire : à seulement 5 minutes à pied – idéal pour les familles avec enfants
Le projet de nouveau bâtiment GrellaRiva impressionne par son architecture contemporaine, ses grandes fenêtres et ses balcons, intégrés dans un environnement vert et naturel avec un décor montagnard.
Veuillez noter que les photos correspondent à l'état actuel de la construction et sont des photos d'exemple.
Détails du bien
- Type d'objet
- Duplex
- Disponible dès le
- 01.10.2026
- Surface habitable
- 118 m²
- Pièces
- 4.5
- Étage
- Rez-de-chaussée
- Année de construction
- 2026
- Publié le
- 03.08.2026
Équipements
Mentionné dans la description
Documents
Coûts
- Loyer net
- CHF 2'250
- CHF 300
- Loyer brut
- CHF 2'550
Emplacement
Gehrenackerweg 21 4203 Grellingen
À proximité
Chargement…
Quartier
Plutôt vert
64% d'espaces verts et naturels dans un rayon de 500 m.
Voisinage calme
Beaucoup de ménages de trois personnes ou plus · environ 15 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
62 %
Inférieur à celui de 33 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 14'745 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 32 Rp/kWh
Bruit & tranquillité46 dBJour
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
35 dB
Source la plus forte
Rail
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air dans les limites suisses
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
Radon : classe 2–10 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Fibre disponible
Dans plus de 90 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 2 opérateurs.
Mobile : état 2026















