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Premier location - appartements en duplex de 4,5 pièces dans le nouveau bâtiment "GrellaRiva"
Gehrenackerweg 17 - 21 Häuser B1 - B3
Vorplatz/Küche/Gang zu Wohnzimmer
Vorplatz
Gang EG/Treppenauf-/abgang
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Dusche/WC
Badewanne/Dusche/WC
Badewanne/Dusche/WC
Treppenaufgang EG - 1. OG
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Zimmer
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Image 15

CHF2'550/mois

4.5 pièces · 118 m² · Rez-de-chaussée

4.5 pièces Duplex à Grellingen

Gehrenackerweg 21, 4203 Grellingen

Description

Traduction automatique

Premier location - appartements en duplex de 4,5 pièces dans le nouveau bâtiment "GrellaRiva"

Bienvenue à GrellaRiva – vivre avec style sur les rives de la Birs ! Découvrez ces 9 appartements en duplex spacieux de 4,5 pièces au rez-de-chaussée/1er étage/1er sous-sol des maisons B1 - B3 au Gehrenackerweg 17 - 21 dans un bâtiment neuf moderne dans la commune idyllique de Grellingen.

Avec une surface habitable de 117,7 m², deux salles de bains, terrasse et balcon, ces appartements offrent tout ce que votre cœur désire – entourés de végétation luxuriante et avec un panorama montagnard pittoresque à l'arrière-plan.

Équipements

  • Appartements en duplex spacieux sur trois niveaux avec plan d'étage attractif
  • Cuisine moderne avec plaque de cuisson à induction, four en hauteur, îlot et beaucoup d'espace de stockage
  • Salle de bain/douche/WC et douche/WC
  • Terasse au rez-de-chaussée et balcon au 1er étage
  • Lave-linge/sèche-linge
  • Accès direct à travers l'appartement à la buanderie privée et au sous-sol privé
  • Ascenseur extérieur disponible
  • Nouveau bâtiment avec date d'emménagement à partir du 1er octobre 2026

Des places de parking dans le garage peuvent être louées pour CHF 130,00 - CHF 150,00 par mois.

Localisation et environnement

Les appartements sont situés dans un quartier calme et ensoleillé. La proximité de la Birs invite à se promener et à se détendre dans la nature.

  • Arrêt de bus Martisackerweg : à seulement 6 minutes à pied
  • Gare de Grellingen : accessible en 13 minutes à pied
  • Supermarché Coop : à seulement 10 minutes à pied
  • École primaire : à seulement 5 minutes à pied – idéal pour les familles avec enfants

Le projet de nouveau bâtiment GrellaRiva impressionne par son architecture contemporaine, ses grandes fenêtres et ses balcons, intégrés dans un environnement vert et naturel avec un décor montagnard.

Veuillez noter que les photos correspondent à l'état actuel de la construction et sont des photos d'exemple.

Détails du bien

Type d'objet
Duplex
Disponible dès le
01.10.2026
Surface habitable
118 m²
Pièces
4.5
Étage
Rez-de-chaussée
Année de construction
2026
Publié le
03.08.2026

Équipements

Ascenseur
Machine à laver
Balcon
Lave-vaisselle
Adapté aux enfants

Mentionné dans la description

Documents

Coûts

Loyer net
CHF 2'250
CHF 300
Loyer brut
CHF 2'550

Emplacement

Gehrenackerweg 21 4203 Grellingen

À proximité

Chargement…

Quartier

Plutôt vert

64% d'espaces verts et naturels dans un rayon de 500 m.

Voisinage calme

Beaucoup de ménages de trois personnes ou plus · environ 15 personnes dans le voisinage.

Coefficient fiscal communal

62 %

Inférieur à celui de 33 % des communes du canton

AFC · 2026

CHF 14'745 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000

32 Rp/kWh
Bruit & tranquillité46 dBJour
46dB

niveau sonore en journée

Bruit routier et ferroviaire dans les environs

Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.

Nuit

35 dB

Source la plus forte

Rail

Plus calme que 79 % des 2'826 annonces du canton

BibliothèquePluieConversationTraficFort

Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.

Environnement

Air dans les limites suisses

Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.

Radon : classe 2–10 %

La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.

Connectivité

Fibre disponible

Dans plus de 90 % des bâtiments des environs

5G en extérieur

Selon les modèles de réseau de 2 opérateurs.

Mobile : état 2026

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