2'350
4.5 pièces Appartement à Champlan
CHF2'350/mois
Description
Prachtiges möbliertes Dachgeschoss-Duplex von hohem Standard - 4,5 Zimmer in Champlan
Zu vermieten ab dem 1. Januar 2027, wunderschönes möbliertes Dachgeschoss-Duplex von 132 m², gelegen in einem ruhigen Wohnviertel. Diese helle Wohnung begeistert mit ihren großen Räumen, der offenen Dachkonstruktion, einer Deckenhöhe von bis zu 4 Metern und hochwertigen Ausführungen.
Aufteilung:
- Voll ausgestattete offene Küche mit zentralem Insel
- Großes Wohnzimmer von 47 m²
- 3 Schlafzimmer, darunter ein Elternschlafzimmer mit eigenem Bad
- Badezimmer mit italienischer Dusche
- Waschküche mit Waschmaschine
- Ideale Mezzanine für Büro oder Entspannungsraum
- 20 m² großer Balkon mit freier Sicht auf das Rhône-Tal
- Keller
Miete:
- CHF 1'990.- / Monat
- Nebenkosten: CHF 360.- / Monat
- Außenparkplatz: CHF 50.- / Monat zusätzlich
- Tiefgaragenplatz: CHF 100.- / Monat zusätzlich
Bedingungen:
- Möblierte Wohnung
- Mietvertrag mit festgelegter Laufzeit, jährlich verlängerbar
- Haustiere nicht erwünscht
Ideale Lage in der Nähe von Geschäften, öffentlichen Verkehrsmitteln und Autobahnen.
Informationen und Besichtigungen:
078 226 94 01 (über Whatsapp)
etienne.bourdin@netplus.ch
Détails du bien
- Type d'objet
- Appartement
- Disponible dès le
- 01.01.2027
- Surface habitable
- 132 m²
- Pièces
- 4.5
- Publié le
- 31.07.2026
Équipements
Coûts
- Loyer net
- CHF 1'990
- CHF 360
- Loyer brut
- CHF 2'350
Emplacement
Rue des Grands champs 31 1971 Champlan
À proximité
Chargement…
Quartier
Desserte TP limitée
Classe de desserte ARE D — une voiture est nécessaire pour la plupart des trajets.
Mixte bâti et verdure
61% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Quartier animé
Surtout des ménages d'une ou deux personnes · environ 90 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
125 %
Inférieur à celui de 33 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 13'791 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 26.9 Rp/kWh
SoleilBeaucoupSud
Côté sud : beaucoup de soleil, même en hiver
- Nord
- Presque pas de soleil direct
- Nord-est
- Peu de soleil
- Est
- Moyen
- Sud
- Beaucoup de soleil
- Sud-ouest
- Beaucoup de soleil
- Ouest
- Beaucoup de soleil
Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.
État 2017
Source: Office fédéral de l'énergie OFEN
Bruit & tranquillité38 dBJour
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
26 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air dans les limites suisses
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
Radon : classe 2–10 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Fibre disponible
Dans 50 à 90 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 2 opérateurs.
Mobile : état 2026
Visite
Etienne Bourdin