Aller au contenu principal
PATIO, Düdingen
Image 2
Image 3
Image 4
Image 5
Image 6

CHF3'025/mois

4.5 pièces · 119 m² · Étage 1

4.5 pièces Appartement à Düdingen

Gänsebergstrasse B, 3186 Düdingen

Description

PATIO, Düdingen

Votre nouveau chez-vous au coeur de Guin. Un appartement de 4.5 pièces alliant confort et qualité de vie.

Des appartements de 4.5 pièces sobres et élégants, réalisés avec des matériaux de haute qualité et conçus pour offrir un confort optimal. Leur agencement bien pensé et leurs espaces généreux séduisent dès le premier regard. Avec une surface habitable de 119 m², ces logements locatifs constituent un véritable havre de paix où confort et élégance se rencontrent.

Situés au coeur de Guin et caractérisés par une architecture élégante, les trois immeubles regroupant 63 appartements offrent un cadre de vie unique. Une agréable cour intérieure, des espaces baignés de lumière et des aménagements harmonieux créent une atmosphère chaleureuse et conviviale. Chaque appartement dispose également d'une terrasse accueillante, idéale pour se détendre et profiter des beaux jours.

Une cave privative offre un espace de rangement supplémentaire, tandis qu'une salle commune est mise à la disposition des habitantes et habitants. Des places de stationnement dans le parking souterrain peuvent être louées en complément selon les disponibilités.

Vos avantages

  • Un cadre de vie à proximité de toutes les commodités
  • Situation centrale à proximité de Fribourg avec un excellent accès à Berne
  • Accès direct à l'autoroute A12
  • Une qualité de vie élevée dans un environnement familial
  • Une excellente infrastructure (écoles, commerces et services)
  • Un emplacement attractif pour travailler et les déplacements pendulaires

Offre

  • Un appartement spacieux et moderne
  • Une cour intérieure avec bancs et aire de jeux
  • Une terrasse propice à la détente
  • Une cave privative
  • Une salle commune avec cuisine et WC
  • Place de stationnement disponible sur demande

Détails du bien

Type d'objet
Appartement
Disponible dès le
01.11.2026
Surface habitable
119 m²
Pièces
4.5
Étage
Étage 1
Année de construction
2026
Publié le
28.08.2026

Équipements

Accessible en fauteuil roulant
Ascenseur
Garage
Adapté aux enfants
Sous les combles

Mentionné dans la description

Coûts

Loyer net
CHF 2'655
CHF 370
Loyer brut
CHF 3'025

Emplacement

Gänsebergstrasse B 3186 Düdingen

À proximité

Chargement…

Quartier

Excellente desserte TP

Classe de desserte ARE B — liaisons régulières à proximité immédiate.

Majoritairement bâti

85% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.

Quartier animé

Petits et grands ménages · environ 26 personnes dans le voisinage.

Coefficient fiscal communal

82 %

Inférieur à celui de 48 % des communes du canton

AFC · 2026

CHF 14'898 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000

27.3 Rp/kWh
Bruit & tranquillité56 dBJour
56dB

niveau sonore en journée

Bruit routier et ferroviaire dans les environs

Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.

Nuit

44 dB

Source la plus forte

Route

Plus bruyant que 76 % des 2'948 annonces du canton

BibliothèquePluieConversationTraficFort

Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.

Environnement

Air dans les limites suisses

Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.

Radon : classe 2–10 %

La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.

Connectivité

Fibre disponible

Dans plus de 90 % des bâtiments des environs

5G en extérieur

Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.

Mobile : état 2026

Annonces similaires

Annonces similaires
ID: 175545Ref: 211117.PATIO_1A_40101.grd