2'980
4.5 pièces Appartement à Düdingen
CHF2'980/mois
Description
PATIO, Düdingen
Votre nouveau chez-vous au coeur de Guin. Un appartement de 4.5 pièces alliant confort et qualité de vie.
Des appartements de 4.5 pièces sobres et élégants, réalisés avec des matériaux de haute qualité et conçus pour offrir un confort optimal. Leur agencement bien pensé et leurs espaces généreux séduisent dès le premier regard. Avec une surface habitable de 121 m², ces logements locatifs constituent un véritable havre de paix où confort et élégance se rencontrent.
Situés au coeur de Guin et caractérisés par une architecture élégante, les trois immeubles regroupant 63 appartements offrent un cadre de vie unique. Une agréable cour intérieure, des espaces baignés de lumière et des aménagements harmonieux créent une atmosphère chaleureuse et conviviale. Chaque appartement dispose également d'une loggia accueillante, idéale pour se détendre et profiter des beaux jours.
Une cave privative offre un espace de rangement supplémentaire, tandis qu'une salle commune est mise à la disposition des habitantes et habitants. Des places de stationnement dans le parking souterrain peuvent être louées en complément selon les disponibilités.
Vos avantages
- Un cadre de vie à proximité de toutes les commodités
- Situation centrale à proximité de Fribourg avec un excellent accès à Berne
- Accès direct à l'autoroute A12
- Une qualité de vie élevée dans un environnement familial
- Une excellente infrastructure (écoles, commerces et services)
- Un emplacement attractif pour travailler et les déplacements pendulaires
Offre
- Un appartement spacieux et moderne
- Une cour intérieure avec bancs et aire de jeux
- Une loggia propice à la détente
- Une cave privative
- Une salle commune avec cuisine et WC
- Place de stationnement disponible sur demande
Détails du bien
- Type d'objet
- Appartement
- Disponible dès le
- 01.11.2026
- Surface habitable
- 121 m²
- Pièces
- 4.5
- Étage
- Étage 2
- Année de construction
- 2026
- Publié le
- 28.08.2026
Équipements
Mentionné dans la description
Coûts
- Loyer net
- CHF 2'600
- CHF 380
- Loyer brut
- CHF 2'980
Emplacement
Gänsebergstrasse B 3186 Düdingen
À proximité
Chargement…
Quartier
Excellente desserte TP
Classe de desserte ARE B — liaisons régulières à proximité immédiate.
Majoritairement bâti
85% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Quartier animé
Petits et grands ménages · environ 26 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
82 %
Inférieur à celui de 48 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 14'898 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 27.3 Rp/kWh
Bruit & tranquillité56 dBJour
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
44 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air dans les limites suisses
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
Radon : classe 2–10 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Fibre disponible
Dans plus de 90 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026






