1'840
4.5 pièces Appartement à Rüegsau
CHF1'840/mois
Description
Appartement de 4,5 pièces confortable à louer.
À partir du 1er octobre 2026, nous louons un appartement de 4,5 pièces lumineux et bien entretenu au 1er étage dans un emplacement central à Rüegsau.
L'appartement impressionne par son plan d'étage pratique, ses pièces spacieuses et sa proximité avec les installations commerciales, directement dans l'immeuble ! De plus, la gare de Rüegsau est à quelques minutes à pied, ce qui la rend idéale pour les navetteurs. Les belles environs de l'Emmental invitent également à se promener et à faire des excursions.
Votre nouveau foyer vous offre :
- Salon et chambres lumineux avec revêtement de sol facile à entretenir
- Sol en plaque dans la cuisine et les cellules humides
- Cuisine confortable avec cuisinière en verre céramique et lave-vaisselle
- Deux cellules humides : 1x salle de bain/WC, 1x douche/WC
- Garde-robe pratique à l'entrée
- Balcon ensoleillé avec vue sur la verdure
- Compartiment de grenier pour un espace de stockage supplémentaire
Avantages de l'emplacement :
- Installations commerciales directement dans l'immeuble
- À environ 5 minutes à pied de la gare de Rüegsau
- Quartier résidentiel calme avec charme rural
- Bonne connexion à Burgdorf, Langnau ou Berne
En outre, sur demande : parking extérieur, CHF 40,00/mois
Remarque : Les photos présentées sont d'un appartement similaire et peuvent varier légèrement en équipement et en plan d'étage. Elles ne sont destinées qu'à illustrer la matérialisation des appartements.
Intéressé ? Alors une visite sur place est rentable.
Détails du bien
- Type d'objet
- Appartement
- Disponible dès le
- 23.10.2026
- Surface habitable
- 117 m²
- Pièces
- 4.5
- Étage
- Étage 1
- Publié le
- 01.09.2026
Équipements
Documents
Coûts
- Loyer net
- CHF 1'580
- CHF 260
- Loyer brut
- CHF 1'840
Emplacement
Rüegsaustrasse 24 3415 Rüegsau
À proximité
Chargement…
Quartier
Excellente desserte TP
Classe de desserte ARE B — liaisons régulières à proximité immédiate.
Mixte bâti et verdure
69% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Quartier animé
Petits et grands ménages · environ 61 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
179 %
Inférieur à celui de 40 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 15'477 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 27.7 Rp/kWh
SoleilMoyenSud-est
Côté sud-est : ensoleillement moyen
- Nord-est
- Presque pas de soleil direct
- Sud-est
- Moyen
- Sud-ouest
- Peu de soleil
- Nord-ouest
- Presque pas de soleil direct
Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.
État 2013
Source: Office fédéral de l'énergie OFEN
Bruit & tranquillité59 dBJour
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
46 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air dans les limites suisses
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
Radon : classe 2–10 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Internet par câble
Dans plus de 90 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026