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Beaucoup d'espace avec une vue magnifique incl. parking
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CHF4'560/mois

3.5 pièces · 144 m² · Rez-de-chaussée

3.5 pièces Appartement en terrasse à Hedingen

8908 Hedingen(zone postale)

Description

Traduction automatique

Beaucoup d'espace avec une vue magnifique incl. parking

Ce spacieux appartement sur terrasse au pied de l'Üetliberg convainc par sa vue unique et offre le lieu de retraite idéal pour des soirées détendues. Les 144 m² d'espace de vie laissent de la place pour des idées de vie - comme une petite bibliothèque, une cave à vin ou une garde-robe à portes coulissantes. De plus, il est possible d'ajuster le plan d'étage et de convertir l'appartement en un appartement 4,5 pièces. La cuisine ouverte avec îlot de cuisine et le salon forment un centre d'accueil. Grâce aux fenêtres coulissantes du sol au plafond, l'appartement est inondé de lumière naturelle toute la journée. Le parquet en bois de cerisier de haute qualité donne aux pièces une apparence élégante et chaude.

Cette offre BETTERHOMES se caractérise par les avantages suivants :

  • grande terrasse d'environ 60 m²
  • y compris 2 places de parking souterraines
  • ascenseur direct jusqu'à l'appartement jusqu'au parking souterrain
  • spots intégrés pour des accents élégants
  • beaucoup de lumière naturelle tout au long de la journée
  • système PV
  • norme propriétaire-occupant
  • zone de loisirs à proximité à pied
  • et, et, et ...

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Plus de détails
Emplacement : dans une zone 30 bien entretenue
État : bon

Salles de bains / cellules humides : 2 (1x double évier / WC / baignoire, 1x évier / WC / douche)
Transports en commun : S-Bahn & bus, 1 km
Écoles : jardin d'enfants, 400 m / école primaire & secondaire, 1,2 km
Magasins : Volg, 1 km

Détails du bien

Type d'objet
Appartement en terrasse
Surface habitable
144 m²
Pièces
3.5
Étage
Rez-de-chaussée
Dernière rénovation
2026
Publié le
31.10.2026

Équipements

Accessible en fauteuil roulant
Ascenseur

Mentionné dans la description

Coûts

Loyer net
CHF 4'310
CHF 250
Loyer brut
CHF 4'560

Emplacement

8908 Hedingen

À proximité

Chargement…

Quartier

Excellente desserte TP

Classe de desserte ARE B — liaisons régulières à proximité immédiate.

Majoritairement bâti

78% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.

Quartier animé

Surtout des ménages d'une ou deux personnes · environ 78 personnes dans le voisinage.

Coefficient fiscal communal

100 %

Inférieur à celui de 73 % des communes du canton

AFC · 2026

CHF 9'248 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000

24.1 Rp/kWh
Bruit & tranquillité52 dBJour
52dB

niveau sonore en journée

Bruit routier et ferroviaire dans les environs

Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.

Nuit

43 dB

Source la plus forte

Route

Plus calme que 63 % des 8'567 annonces du canton

BibliothèquePluieConversationTraficFort

Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.

Environnement

Air dans les limites suisses

Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.

Radon : classe 2–10 %

La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.

Connectivité

Fibre dans une partie des environs seulement

Dans 10 % au plus des bâtiments des environs

5G en extérieur

Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.

Mobile : état 2026

Visite

Letizia Santini

Virtuelle Besichtigung

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