3'290
CHF3'290/mois
Après la rénovation de base, la propriété exclusive Villa Felsenau dans la commune de Vierwaldstättersee à Hergiswil NW, située sur la route du lac, brille de nouveau éclat. Vue lac merveilleuse incluse !
Tous les sept appartements ont été rénovés avec beaucoup d'attention aux détails et équipés des matériaux les plus fins.
Un système de verrouillage électronique, une surveillance vidéo dans la zone d'entrée, des sols en vinyle design, des robinets de cuisine et de salle de bain luxueux de Gessi et Hansgrohe en acier brushed chaud, ne sont que quelques détails de l'équipement.
La cuisine impressionne avec des surfaces Opti-matt avec Antifingerprint, 19,2 mm d'épaisseur avec des bords laser de couleur avant, un couvercle en céramique, un cooktop en céramique de verre, des appareils de cuisine de la dernière génération de V-Zug, y compris un four Combair, une machine à laver, un sèche-linge, etc.
Grande salle de bain avec douche à l'italienne.
L'emplacement merveilleux, à quelques mètres seulement des rives du lac de Vierwaldstätter, fait de cet appartement, équipé de meubles de design italiens et suisses, une adresse luxueuse, le lieu de prédilection pour vivre et travailler dans la communauté de Pilatus à Hergiswil sur le lac dans le canton de Nidwalden.
Internet WLAN High Speed, Swisscom BlueTV Host, équipement ménager complet pour cuisine et salle de bain, y compris linge de lit et de toilette, font battre le cœur du globe-trotter plus vite. Arriver avec des valises et vivre immédiatement, c'est Lake Lucerne Apartments Villa Felsenau !
Une cave et un parking extérieur sont également disponibles sur demande.
L'emplacement unique dans le centre du village de Hergiswil, à 500 m de la gare et à proximité immédiate des banques, des commerces, des restaurants, des arrêts de bus et de bateau sont des avantages supplémentaires.
Loyer calculé pour une période de location minimale de quatre mois pour un occupant. Période de location plus courte possible.
Seestrasse 20 6052 Hergiswil NW
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Classe de desserte ARE A — liaisons à haute fréquence à la porte.
50% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Petits et grands ménages · environ 86 personnes dans le voisinage.
120 %
AFC · 2026
CHF 7'404 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
Côté sud : peu de soleil
Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.
État 2015
Source: Office fédéral de l'énergie OFEN
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
50 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Dans plus de 90 % des bâtiments des environs
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026