3.5 pièces Appartement sous les combles à Hergiswil NW

Bienvenue dans votre nouveau domicile au Sonnenbergstrasse 11 à Hergiswil!

Cet appartement d'attique unique et lumineux de 3½ pièces combine un espace de vie moderne et une expérience extérieure exclusive au niveau le plus élevé.

L'appartement est situé au 3e étage de l'immeuble "Unter Steinhof" bien entretenu, dans un emplacement en pente ensoleillée calme, juste au-dessus du centre du village.

L'objet, qui a été entièrement rénové et réaménagé en 2015, impressionne par un espace de vie moderne et lumineux et une vue impressionnante sur le lac de Vierwaldstättersee et les montagnes environnantes.

Le cœur de l'appartement est l'espace de vie, de repas et de cuisine ouvert, d'environ 42 m². Les grandes façades de fenêtres offrent un sentiment de vie agréable et une connexion fluide vers l'extérieur. Un point fort particulier est le jardin d'hiver intégré (environ 12 m²), qui complète parfaitement l'espace de vie et mène directement à la terrasse gigantesque d'environ 78 m² – l'endroit idéal pour des heures agréables avec vue sur le lac et le Pilatus.

Équipement & Points forts

• Surface habitable nette: environ 108 m² (surface totale incluant l'espace extérieur 198 m²)
• Terrasse & Jardin d'hiver: terrasse de rêve de 78 m² plus jardin d'hiver vitré de 12 m²
• Confort de vie: espace de vie/salle à manger spacieux (environ 42 m²) avec cuisine moderne ouverte
• Chambres: 2 chambres bien découpées et lumineuses avec possibilités d'utilisation polyvalentes
• Salle de bains: 1 salle de bains élégante avec baignoire + 1 toilette séparée avec douche
• Réduction pratique: directement à l'appartement avec sa propre machine à laver et sèche-linge
• Chauffage: chauffage au sol confortable (chauffage urbain)
• Confort: ascenseur disponible
• Stationnement: un emplacement de parking No. 43 dans le garage de parking relié directement peut être loué pour CHF 130,00 par mois.
• Pièce supplémentaire: propre compartiment de cave (environ 12 m²)

Emplacement:

Hergiswil (NW) est l'une des communautés lacustres les plus recherchées et les plus avantageuses sur le plan fiscal de Suisse centrale. La combinaison parfaite de la nature idyllique et de l'infrastructure de première classe rend l'emplacement unique.

• Bus: l'arrêt de bus "Allmendli" est pratiquement en face de la maison et est à seulement 250 mètres (environ 3 minutes à pied).
• Train: l'arrêt "Hergiswil Matt" de la Zentralbahn peut être atteint en seulement environ 550 mètres (correspondances régulières et confortables vers Lucerne, Engelberg et dans toute la Suisse centrale). La gare principale d'Hergiswil est également à seulement 1,3 km.
• Voiture: l'accès à l'autoroute A2 est à seulement environ 850 mètres. Lucerne peut être atteinte en environ 10 minutes, Zurich en moins d'une heure.
• Achats & Loisirs: Migros, Coop, cafés et la plage populaire sont situés à proximité immédiate. Les sentiers de randonnée et de vélo commencent pratiquement en face de la maison.

Laissez-vous convaincre et organisez un rendez-vous de visite avec nous.