Aller au contenu principal
HABITAT ÉLÉGANT AVEC ESPACE INTÉRIEUR GÉNÉREUX
Image 2
Image 3
Image 4
Image 5
Image 6
Image 7
Image 8
Image 9
Image 10
Image 11
Image 12
Image 13

CHF3'100/mois

4.5 pièces · 123 m² · Étage 2

4.5 pièces Appartement à Herrenschwanden

Aareweg 5A, 3037 Herrenschwanden

Description

Traduction automatique

HABITAT ÉLÉGANT AVEC ESPACE INTÉRIEUR GÉNÉREUX

Ce spacieux et élégant appartement de 4,5 pièces avec 123 m² d'espace de vie est situé au 2ème étage et impressionne par une disposition de pièces bien pensée, des matériaux de haute qualité et beaucoup de confort de vie. L'ensemble de l'appartement est conçu sans seuils et peut être facilement atteint par ascenseur directement depuis le garage ou la zone d'entrée au 2ème étage.

Le cœur de l'appartement est le spacieux salon avec poêle suédois confortable, qui offre beaucoup d'espace pour vivre et diner. De là, vous pouvez accéder au balcon de 20 m², qui offre un espace libre supplémentaire et invite à la détente.

La cuisine moderne est équipée d'une plaque de cuisson en céramique de verre, d'un four et d'un cuiseur à la vapeur. Une réduction pratique directement à la cuisine offre un espace de stockage supplémentaire.

L'appartement dispose de deux salles de bain - l'une avec baignoire et l'autre avec douche. Dans la zone de vie, de cuisine et de corridor, des plaques de faible entretien offrent un look élégant, tandis que les chambres sont équipées de parquet chaud.

Un plus spécial est le sous-sol appartenant à l'appartement avec sa propre machine à laver et sèche-linge. Un espace de stationnement séparé dans le garage peut être loué pour CHF 140.- par mois.

Les points forts en un coup d'œil

  • 123 m² d'espace de vie
  • 20 m² de balcon
  • Salon spacieux avec poêle suédois
  • Cuisine moderne avec céramique de verre, four et cuiseur à la vapeur
  • Réduction pratique
  • 2 salles de bain - baignoire et douche
  • Parquet dans les chambres
  • Revêtements de sol en plaques dans les zones de vie, de cuisine et de corridor
  • Sous-sol avec machine à laver et sèche-linge
  • Espace de stationnement séparé dans le garage pour CHF 140.-/mois
  • Emplacement calme et naturel à Herrenschwanden

L'appartement situé à l'Aareweg 5A à Herrenschwanden est situé dans un quartier résidentiel calme et naturel. Les environs offrent beaucoup de détente et invitent à des promenades et des tours à vélo le long de l'Aare. En même temps, Berne et les communes environnantes sont facilement accessibles. Les installations de shopping, les écoles et les transports publics sont à distance confortable.

Un appartement qui combine harmonieusement un espace de vie spacieux, du confort et une atmosphère de vie agréable.

Pour plus d'informations ou une visite sur place, nous sommes à votre disposition à tout moment.

"Vos spécialistes en immobilier"

Détails du bien

Type d'objet
Appartement
Disponible dès le
29.09.2026
Surface habitable
123 m²
Pièces
4.5
Étage
Étage 2
Publié le
29.09.2026

Équipements

Ascenseur
Garage

Mentionné dans la description

Coûts

Loyer net
CHF 2'800
CHF 300
Loyer brut
CHF 3'100

Emplacement

Aareweg 5A 3037 Herrenschwanden

À proximité

Chargement…

Quartier

Desserte TP moyenne

Classe de desserte ARE C — service utilisable mais limité.

Plutôt vert

60% d'espaces verts et naturels dans un rayon de 500 m.

Quartier animé

Surtout des ménages d'une ou deux personnes · environ 82 personnes dans le voisinage.

Coefficient fiscal communal

160 %

Inférieur à celui de 75 % des communes du canton

AFC · 2026

CHF 14'860 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000

27.7 Rp/kWh
SoleilPeuSud-ouest

Côté sud-ouest : peu de soleil

NNESONO
Nord-est
Peu de soleil
en partie à l'ombre
Sud-ouest
Peu de soleil
à l'ombre
Nord-ouest
Presque pas de soleil direct
à l'ombre

Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.

État 2014

Source: Office fédéral de l'énergie OFEN

Bruit & tranquillité49 dBJour
49dB

niveau sonore en journée

Bruit routier et ferroviaire dans les environs

Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.

Nuit

38 dB

Source la plus forte

Route

Plus calme que 67 % des 6'228 annonces du canton

BibliothèquePluieConversationTraficFort

Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.

Environnement

Air dans les limites suisses

Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.

Radon : classe 2–10 %

La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.

Connectivité

Fibre dans une partie des environs seulement

Dans 10 % au plus des bâtiments des environs

5G en extérieur

Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.

Mobile : état 2026

Visite

Lifestyle Company AG

Annonces similaires

Annonces similaires
ID: 218102Ref: 6241795