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Appartement de toit exclusif de 6,5 pièces avec vue imprenable sur Hirzel
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CHF4'209/mois

6.5 pièces · 190 m² · Étage 3

6.5 pièces Attique à Hirzel

Chalbisauweg 9, 8816 Hirzel

Description

Traduction automatique

Appartement de toit exclusif de 6,5 pièces avec vue imprenable sur Hirzel

Cet appartement de toit spacieux et lumineux de 6,5 pièces convainc par son charme unique, ses hauts plafonds et sa vue à couper le souffle sur les collines de Hirzel. Sur environ 190 m² d'espace de vie, il offre une expérience de vie particulière – idéale pour les couples ou les familles avec des exigences d'espace.

Points forts

  • Espace de vie et de repas ouvert et spacieux avec cheminée
  • Cuisine moderne avec des appareils de haute qualité et beaucoup d'espace de rangement
  • Grande terrasse avec une vue magnifique – parfaite pour se détendre ou pour des soirées conviviales
  • Hauts plafonds avec un espace ouvert
  • Deux salles de bain (bain/WC et douche/WC)

L'appartement impressionne par son emplacement calme et sa vue lointaine sur la nature, tout en restant facilement accessible – les écoles, les commerces et les transports en commun sont à quelques minutes.

Détails du bien

Type d'objet
Attique
Surface habitable
190 m²
Pièces
6.5
Étage
Étage 3
Publié le
25.08.2026

Équipements

Cheminée
Balcon
Lave-vaisselle
Belle vue
Emplacement calme
Adapté aux enfants

Mentionné dans la description

Coûts

Loyer net
CHF 3'729
CHF 480
Loyer brut
CHF 4'209

Emplacement

Chalbisauweg 9 8816 Hirzel

À proximité

Chargement…

Quartier

Desserte TP limitée

Classe de desserte ARE D — une voiture est nécessaire pour la plupart des trajets.

Plutôt vert

54% d'espaces verts et naturels dans un rayon de 500 m.

Quartier animé

Beaucoup de ménages de trois personnes ou plus · environ 75 personnes dans le voisinage.

Coefficient fiscal communal

90 %

Inférieur à celui de 87 % des communes du canton

AFC · 2026

CHF 8'775 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000

26 Rp/kWh
SoleilBeaucoupSud

Côté sud : beaucoup de soleil, même en hiver

NESO
Nord
Presque pas de soleil direct
en partie à l'ombre
Est
Peu de soleil
à l'ombre
Sud
Beaucoup de soleil
même en hiver · en partie à l'ombre
Ouest
Moyen
en partie à l'ombre

Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.

État 2015

Source: Office fédéral de l'énergie OFEN

Bruit & tranquillité55 dBJour
55dB

niveau sonore en journée

Bruit routier et ferroviaire dans les environs

Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.

Nuit

47 dB

Source la plus forte

Route

Plus bruyant que 50 % des 8'558 annonces du canton

BibliothèquePluieConversationTraficFort

Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.

Environnement

Air dans les limites suisses

Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.

Radon : classe 2–10 %

La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.

Connectivité

Fibre disponible

Dans 50 à 90 % des bâtiments des environs

5G en extérieur

Selon les modèles de réseau de 2 opérateurs.

Mobile : état 2026

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