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Espace de vie lumineux, situation calme et accès facile au quotidien !
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CHF1'100/mois

1 pièce · 39 m² · Rez-de-chaussée

Chambre à Hitzkirch

6285 Hitzkirch(zone postale)

Description

Traduction automatique

Espace de vie lumineux, situation calme et accès facile au quotidien !

Cet appartement d'une chambre à Hitzkirch, dans le canton de Lucerne, séduit par son atmosphère de vie agréable et sa conception fonctionnelle. Le séjour et la chambre à coucher sont lumineux et offrent de nombreuses possibilités d'aménagement, et peuvent être adaptés aux besoins individuels. Grâce à la disposition pratique des pièces, l'appartement convient particulièrement aux personnes seules ou aux navetteurs qui recherchent un domicile sans complication dans un environnement calme. La bonne accessibilité des infrastructures environnantes complète le confort de vie et simplifie la vie quotidienne.

L'immeuble d'habitation a été construit en 1977 et a fait l'objet d'une modernisation complète en 2025. L'appartement est situé dans un quartier résidentiel calme avec des distances courtes aux équipements importants pour les besoins quotidiens. Un supermarché Coop est accessible à deux minutes à pied, tandis qu'une école primaire se trouve à proximité immédiate. La connexion aux transports en commun est également facilement accessible à pied en environ dix minutes. La combinaison d'un espace de vie bien entretenu, d'un bâtiment modernisé et d'une situation pratique fait de cet appartement une solution de vie attrayante pour tous ceux qui valorisent la fonctionnalité et la bonne accessibilité.

Cette offre de propriété se caractérise par :

  • Appartement d'une chambre lumineux avec disposition fonctionnelle
  • Séjour et chambre à coucher flexibles et aménageables
  • État bien entretenu
  • Situation résidentielle calme à Hitzkirch, dans le canton de Lucerne
  • Année de construction 1977
  • Modernisation complète de l'immeuble d'habitation en 2025
  • Supermarché Coop accessible à deux minutes à pied
  • École primaire à proximité immédiate
  • Connexion aux transports en commun à dix minutes à pied
  • Possibilités de shopping et de loisirs à proximité
  • Particulièrement adapté aux personnes seules et aux navetteurs

Intéressé ? Contactez-nous pour une consultation sans engagement !

Détails du bien

Type d'objet
Chambre
Surface habitable
39 m²
Pièces
1
Étage
Rez-de-chaussée
Année de construction
1977
Dernière rénovation
2025
Publié le
30.10.2026

Coûts

Loyer net
CHF 1'000
CHF 100
Loyer brut
CHF 1'100

Emplacement

6285 Hitzkirch

À proximité

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Quartier

Desserte TP limitée

Classe de desserte ARE D — une voiture est nécessaire pour la plupart des trajets.

Majoritairement bâti

78% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.

Quartier animé

Petits et grands ménages · environ 92 personnes dans le voisinage.

Coefficient fiscal communal

180 %

Inférieur à celui de 72 % des communes du canton

AFC · 2026

CHF 11'014 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000

25.4 Rp/kWh
Bruit & tranquillité48 dBJour
48dB

niveau sonore en journée

Bruit routier et ferroviaire dans les environs

Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.

Nuit

36 dB

Source la plus forte

Route

Plus calme que 72 % des 1'446 annonces du canton

BibliothèquePluieConversationTraficFort

Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.

Environnement

Air dans les limites suisses

Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.

Radon : classe 11–20 %

La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 11 à 20 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.

Connectivité

Fibre dans une partie des environs seulement

Dans 10 à 50 % des bâtiments des environs

5G en extérieur

Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.

Mobile : état 2026

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