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Au meilleur emplacement avec piscine et vue panoramique !
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6.5 pièces Appartement à Hitzkirch

6285 Hitzkirch

CHF3'650/mois

140 m²

Description

Traduction automatique

Au meilleur emplacement avec piscine et vue panoramique !

Ce charmant appartement à Hitzkirch est loué pour la première fois après une rénovation complète. Il séduit par une vue sur le lac sans obstacle et une atmosphère de vie lumineuse et agréable. Une pièce supplémentaire polyvalente est idéale comme cabinet, salle de thérapie ou bureau à domicile. L'offre est complétée par une piscine bien entretenue (à usage partagé), qui offre un confort de vie supplémentaire.

Cette offre BETTERHOMES se caractérise par les avantages suivants :

  • Première location après rénovation complète
  • vue sur le lac sans obstacle, de rêve
  • pièce supplémentaire polyvalente (cabinet/bureau à domicile)
  • L'utilisation partagée de la piscine très bien entretenue est réglée séparément
  • ensoleillé
  • bonne disposition des pièces
  • et, et, et ...

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Plus de détails
Emplacement : calme, ensoleillé
État : très bon

Salle de bains / cellules humides : 2 (1x douche / 1x baignoire / WC / lavabo, 1x douche / WC / lavabo)
Transports en commun : bus, 180 m
Écoles : école primaire et secondaire, 600 m
Magasins : Migros, 1,4 km / boulangerie, 600 m

Détails du bien

Type d'objet
Appartement
Surface habitable
140 m²
Pièces
6.5
Étage
Étage 1
Dernière rénovation
2026
Publié le
04.11.2026

Équipements

Balcon
Place de parc
Garage

Mentionné dans la description

Coûts

Loyer net
CHF 3'350
CHF 300
Loyer brut
CHF 3'650

Contexte du marché

Prix supérieur de 29,9 % à la médiane

Cette annonce3'650 CHF/mois

77 % moins chersMédiane 2'810 CHF13 % plus chers
Durée typique en ligne
12 jours

Emplacement

6285 Hitzkirch

À proximité

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Quartier

Desserte TP limitée

Classe de desserte ARE D — une voiture est nécessaire pour la plupart des trajets.

Majoritairement bâti

78% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.

Quartier animé

Petits et grands ménages · environ 92 personnes dans le voisinage.

Coefficient fiscal communal

180 %

Inférieur à celui de 72 % des communes du canton

AFC · 2026

CHF 11'014 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000

25.4 Rp/kWh
Bruit & tranquillité48 dBJour
48dB

niveau sonore en journée

Bruit routier et ferroviaire dans les environs

Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.

Nuit

36 dB

Source la plus forte

Route

Plus calme que 72 % des 1'406 annonces du canton

BibliothèquePluieConversationTraficFort

Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.

Environnement

Air dans les limites suisses

Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.

Radon : classe 11–20 %

La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 11 à 20 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.

Connectivité

Fibre dans une partie des environs seulement

Dans 10 à 50 % des bâtiments des environs

5G en extérieur

Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.

Mobile : état 2026

Visite

Ruedi Windlin

Virtuelle Besichtigung

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