1'900
4.5 pièces Attique à Hofstetten SO
CHF1'900/mois
Description
Appartement de rêve en duplex lumineux avec poêle suédois & vue panoramique dans le Leimental
Appartement de rêve en duplex lumineux avec poêle suédois & vue panoramique dans le Leimental
Vivre ensoleillé, calme et élégant à Hofstetten
À partir du 1er novembre 2026 ou sur accord, nous louons ce bel appartement de rêve modernisé de 4,5 pièces dans une maison de deux familles très bien entretenue et calme à Hofstetten – la salle de soleil populaire du Leimental.
Ici, vous pouvez vous attendre à un foyer confortable qui combine parfaitement le confort moderne avec le charme convivial.
Les points forts de votre nouvel appartement :
- Vivre & savourer : Le salon et la salle à manger spacieux et lumineux vous invitent à vous attarder. Les jours plus frais, le poêle suédois élégant offre une atmosphère particulièrement conviviale.
- Balcon avec vue de rêve : Le grand balcon couvert offre une vue imprenable et magnifique sur la verdure. En outre, une pièce en comble intégrée dans la pente du toit offre un espace de stockage pratique directement dans la zone extérieure.
- Nouvelle cuisine moderne : Équipée d'une cuisinière en verre céramique, d'un lave-vaisselle et d'un espace suffisant pour une table de petit déjeuner conviviale.
- Disposition des pièces bien pensée :
- Chambre des parents spacieuse avec réduction pratique et un grand placard.
- Deux chambres d'enfants, de travail ou d'invités lumineuses.
- Entrée accueillante avec vestiaire et placard de nettoyage intégrés.
- Secteur sanitaire rénové : La salle de bain modernisée offre un confort maximum et est déjà équipée d'une machine à laver et d'un sèche-linge personnels.
- Concept de matériaux de haute qualité : Un sol en pierre céramique robuste et facile à entretenir est posé dans tout l'appartement, qui, en combinaison avec le chauffage par le sol, offre un climat de pièce toujours agréable.
Détails supplémentaires :
- Qualité de vie : Il s'agit d'un appartement non fumeur.
- Animaux de compagnie : Non préférés.
- Stationnement : Un espace de stationnement couvert peut être loué pour CHF 50.– / mois.
Détails du bien
- Type d'objet
- Attique
- Disponible dès le
- 01.05.2022
- Surface habitable
- 104 m²
- Pièces
- 4.5
- Étage
- Étage 1
- Dernière rénovation
- 2019
- Publié le
- 02.11.2026
Équipements
Documents
Coûts
- Loyer net
- CHF 1'630
- CHF 270
- Loyer brut
- CHF 1'900
Emplacement
Neuer Weg 4 4114 Hofstetten SO
À proximité
Chargement…
Quartier
Desserte TP limitée
Classe de desserte ARE D — une voiture est nécessaire pour la plupart des trajets.
Plutôt vert
63% d'espaces verts et naturels dans un rayon de 500 m.
Voisinage calme
Beaucoup de ménages de trois personnes ou plus · environ 23 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
113 %
Inférieur à celui de 73 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 14'509 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 32 Rp/kWh
SoleilMoyenSud
Côté sud : ensoleillement moyen, même en hiver
- Nord
- Presque pas de soleil direct
- Est
- Moyen
- Sud
- Moyen
- Ouest
- Peu de soleil
Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.
État 2016
Source: Office fédéral de l'énergie OFEN
Bruit & tranquillité42 dBJour
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
33 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air dans les limites suisses
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
Radon : classe jusqu'à 1 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 1 % au plus des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Internet par câble
Dans 50 à 90 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026














