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Appartement de rêve en duplex lumineux avec poêle suédois & vue panoramique dans le Leimental
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CHF1'900/mois

4.5 pièces · 104 m² · Étage 1

4.5 pièces Attique à Hofstetten SO

Neuer Weg 4, 4114 Hofstetten SO

Description

Traduction automatique

Appartement de rêve en duplex lumineux avec poêle suédois & vue panoramique dans le Leimental

Appartement de rêve en duplex lumineux avec poêle suédois & vue panoramique dans le Leimental

Vivre ensoleillé, calme et élégant à Hofstetten

À partir du 1er novembre 2026 ou sur accord, nous louons ce bel appartement de rêve modernisé de 4,5 pièces dans une maison de deux familles très bien entretenue et calme à Hofstetten – la salle de soleil populaire du Leimental.

Ici, vous pouvez vous attendre à un foyer confortable qui combine parfaitement le confort moderne avec le charme convivial.

Les points forts de votre nouvel appartement :

  • Vivre & savourer : Le salon et la salle à manger spacieux et lumineux vous invitent à vous attarder. Les jours plus frais, le poêle suédois élégant offre une atmosphère particulièrement conviviale.
  • Balcon avec vue de rêve : Le grand balcon couvert offre une vue imprenable et magnifique sur la verdure. En outre, une pièce en comble intégrée dans la pente du toit offre un espace de stockage pratique directement dans la zone extérieure.
  • Nouvelle cuisine moderne : Équipée d'une cuisinière en verre céramique, d'un lave-vaisselle et d'un espace suffisant pour une table de petit déjeuner conviviale.
  • Disposition des pièces bien pensée :
  • Chambre des parents spacieuse avec réduction pratique et un grand placard.
  • Deux chambres d'enfants, de travail ou d'invités lumineuses.
  • Entrée accueillante avec vestiaire et placard de nettoyage intégrés.
  • Secteur sanitaire rénové : La salle de bain modernisée offre un confort maximum et est déjà équipée d'une machine à laver et d'un sèche-linge personnels.
  • Concept de matériaux de haute qualité : Un sol en pierre céramique robuste et facile à entretenir est posé dans tout l'appartement, qui, en combinaison avec le chauffage par le sol, offre un climat de pièce toujours agréable.

Détails supplémentaires :

  • Qualité de vie : Il s'agit d'un appartement non fumeur.
  • Animaux de compagnie : Non préférés.
  • Stationnement : Un espace de stationnement couvert peut être loué pour CHF 50.– / mois.

Détails du bien

Type d'objet
Attique
Disponible dès le
01.05.2022
Surface habitable
104 m²
Pièces
4.5
Étage
Étage 1
Dernière rénovation
2019
Publié le
02.11.2026

Équipements

Vue
Cheminée
Machine à laver
Balcon
Place de parc
Lave-vaisselle
Belle vue
Câble TV
Adapté aux enfants
Réduit
Balcon ou jardin

Documents

Coûts

Loyer net
CHF 1'630
CHF 270
Loyer brut
CHF 1'900

Emplacement

Neuer Weg 4 4114 Hofstetten SO

À proximité

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Quartier

Desserte TP limitée

Classe de desserte ARE D — une voiture est nécessaire pour la plupart des trajets.

Plutôt vert

63% d'espaces verts et naturels dans un rayon de 500 m.

Voisinage calme

Beaucoup de ménages de trois personnes ou plus · environ 23 personnes dans le voisinage.

Coefficient fiscal communal

113 %

Inférieur à celui de 73 % des communes du canton

AFC · 2026

CHF 14'509 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000

32 Rp/kWh
SoleilMoyenSud

Côté sud : ensoleillement moyen, même en hiver

NESO
Nord
Presque pas de soleil direct
dégagé
Est
Moyen
en partie à l'ombre
Sud
Moyen
même en hiver · en partie à l'ombre
Ouest
Peu de soleil
dégagé

Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.

État 2016

Source: Office fédéral de l'énergie OFEN

Bruit & tranquillité42 dBJour
42dB

niveau sonore en journée

Bruit routier et ferroviaire dans les environs

Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.

Nuit

33 dB

Source la plus forte

Route

Plus calme que 88 % des 2'455 annonces du canton

BibliothèquePluieConversationTraficFort

Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.

Environnement

Air dans les limites suisses

Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.

Radon : classe jusqu'à 1 %

La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 1 % au plus des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.

Connectivité

Internet par câble

Dans 50 à 90 % des bâtiments des environs

5G en extérieur

Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.

Mobile : état 2026

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