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Appartement de rêve stylé avec vue !
Eingangsbereich mit Einbauschrank
Zimmer nach Osten
Zimmer nach Norden
Badezimmer mit Einbauspiegelschrank
Badezimmer in stimmigem Farbkonzept
Spannende Raumhöhen in der gesamten Wohnung; Küche/Essen (Hängeleuchten sind real ergänzt)
Blick vom Balkon ins Wohnzimmer
Lichtdurchflutete Durchgängigkeit der Räume
Waschküche (eigener Waschturm)
Autoeinstellhalle
Nordostansicht der beiden MFH
Nordansicht - Wohnung im DG links
Harmonische Fassadengestaltung
Ruhige Hofsituation (Whg/Balkon geradeaus oben)

CHF2'080/mois

3.5 pièces · 92 m² · Étage 3

3.5 pièces Attique à Hofstetten SO

Flühstrasse 31, 4114 Hofstetten SO

Description

Traduction automatique

Appartement de rêve stylé avec vue !

Réduction du loyer de CHF 200/mois pour les six premiers mois considérée - ensuite CHF 2'280 y compris les frais de chauffage.

Nouveau, stylé, écologique, différent... dans le centre villageois bien entretenu de Hofstetten, nous vous offrons un logement de valeur, tant en termes de qualité de construction qu'en termes de concept global cohérent de l'aménagement intérieur dans la norme propriétaire-occupant.

Le concept de pièce apparaît visuellement cohérent avec un "caractère loft" et pourtant clairement structuré et séparé.

Un appartement attractif pour les couples mais également pour les ménages unipersonnels avec une prétention à la générosité et à la qualité dans tous les domaines.

Laissez-vous inspirer par les photos - en outre quelques mots clés sur l'offre :

  • Des hauteurs de pièce différentes et excitantes dans tout l'appartement (hauteur supérieure)
  • Conception intérieure moderne avec sol en béton coloré et plafond en bois naturel
  • Cuisine design de Stöcklin Möbel AG, Aesch, avec appareils de haute gamme
  • Luminaires suspendus design "Muuto" dans le hall et la cuisine
  • De nombreuses armoires intégrées
  • Stores électriques
  • Réseau de fibres optiques à haute vitesse
  • Ventilation de base contrôlée "Zehnder ComfoAir"
  • Tour de lavage propre dans la buanderie séparée (rez-de-chaussée)
  • Balcon 14 m2
  • Pièce de basement 8 m2
  • Chauffage au granulé écologique
  • Garage pour voiture avec accès par ascenseur (PP CHF 150/mois ; parking extérieur CHF 60/mois)

Les visites sont effectuées par notre société d'administration externe.

Nous sommes ravis de vous fournir des informations et nous nous réjouissons de votre contact.

P.S. Pour une meilleure illustration, les photos ont subi partiellement un "home-staging virtuel"

Détails du bien

Type d'objet
Attique
Surface habitable
92 m²
Pièces
3.5
Étage
Étage 3
Année de construction
2021
Publié le
01.02.2022

Équipements

Vue
Accessible en fauteuil roulant
Minergie
Ascenseur
Machine à laver
Balcon
Cave
Place de parc
Fibre optique
Animaux admis
Belle vue
Emplacement calme
Garage
Câble TV
Adapté aux enfants

Mentionné dans la description

Documents

Coûts

Loyer net
CHF 1'850
CHF 230
Loyer brut
CHF 2'080

Emplacement

Flühstrasse 31 4114 Hofstetten SO

À proximité

Chargement…

Quartier

Desserte TP limitée

Classe de desserte ARE D — une voiture est nécessaire pour la plupart des trajets.

Mixte bâti et verdure

58% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.

Quartier animé

Petits et grands ménages · environ 72 personnes dans le voisinage.

Coefficient fiscal communal

113 %

Inférieur à celui de 73 % des communes du canton

AFC · 2026

CHF 14'509 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000

32 Rp/kWh
Bruit & tranquillité54 dBJour
54dB

niveau sonore en journée

Bruit routier et ferroviaire dans les environs

Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.

Nuit

42 dB

Source la plus forte

Route

BibliothèquePluieConversationTraficFort

Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.

Environnement

Air dans les limites suisses

Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.

Radon : classe jusqu'à 1 %

La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 1 % au plus des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.

Connectivité

Fibre dans une partie des environs seulement

Dans 10 % au plus des bâtiments des environs

5G en extérieur

Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.

Mobile : état 2026

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