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Frisch renoviert - neuwertige 4.5-Zimmer Erdgeschosswohnung in Horgen!
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CHF3'800/mois

4.5 pièces · 115 m² · Rez-de-chaussée

4.5 pièces Appartement à Horgen

Oberdorfstrasse 71, 8810 Horgen

Description

Frisch renoviert - neuwertige 4.5-Zimmer Erdgeschosswohnung in Horgen!

Lagebeschreibung: Die Wohnung befindet sich an der Oberdorfstrasse 71 in Horgen und überzeugt durch ihre zentrale Lage sowie die sehr gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Die Bushaltestelle Bergli liegt praktisch vor der Haustür, während der Bahnhof Horgen in wenigen Gehminuten erreichbar ist. Damit bestehen komfortable Verbindungen in Richtung Zürich und die umliegenden Gemeinden.
Auch die Infrastruktur für den täglichen Bedarf befindet sich in kurzer Distanz. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergarten sind bequem zu fuss erreichbar. Horgen bietet zudem mit dem Zürichsee, Spazier-und Wanderwegen sowie verschiedenen Sport- und Freizeitangeboten ein attraktiven Ausgleich zum Alltag.

Objektbeschreibung: Die komplett neu renovierte 4.5 Zimmerwohnung im Erdgeschoss bietet auf rund 115m2 Wohnfläche grosszügige Platzverhältnisse und ein modernes Wohnambiente. Die Wohnung befindet sich in einer 1974 erbauten Liegenschaft und wurde 2026 umfassend renoviert.
Der großzügige Grundriss bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich sowohl für Familien als auch für Paare, die viel Platz wünschen. Die Kombination aus funktionalem Grundriss, frisch renoviertem Zustand und attraktiver Lage in Horgen macht diese Wohnung zu einem vielseitigen neuen Zuhause.

Highlights:

  • umfassend renoviert im Jahr 2026
  • zentrale Lage, Zürich schnell und bequem erreichbar
  • diverse Parkmöglichkeiten direkt bei der Liegenschaft
  • Einstellhallenplatz CHF 150.- / Monat
  • Aussenabstellplätze CHF 100.- / Monat
  • Kellerabteil vorhanden

Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins zur Verfügung.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

ENG:

Location: The apartment is located at Oberdorfstrasse 71 in Horgen, offering a central location and excellent public transport connections. The bus stop "Bergli" is virtually on the doorstep, while Horgen railway station is just a few minutes' walk away, providing convenient connections to Zurich and the surrounding municipalities.
All essential amenities for everyday life are within easy walking distance, including shops, schools, and kindergartens. Horgen also offers an outstanding quality of life with Lake Zurich, scenic walking and hiking trails, as well as a wide range of sports and leisure facilities.
Property description: This fully renovated 4.5-room ground-floor apartment offers approximately 115 m2 of generous living space and a contemporary living environment. The property is situated in a residential building constructed in 1974 and underwent a comprehensive renovation in 2026.
The spacious layout provides versatile living options, making it ideal for both families and couples seeking ample space. Its functional floor plan, high-quality renovation, and attractive location in Horgen make this apartment a wonderful place to call home.

Highlights:

  • fully renovated in 2026
  • central location with quick and convenient access to Zurich
  • multiple parking options available directly at the property
  • Indoor parking space: CHF 150/month
  • outdoor parking space: CHF 100/month
  • private basement storage compartment included

For further information or to arrange a personal viewing, please do not hesitate to contact us.
We are looking forward to hearing from you!

Détails du bien

Type d'objet
Appartement
Disponible dès le
25.10.2026
Surface habitable
115 m²
Pièces
4.5
Étage
Rez-de-chaussée
Année de construction
1974
Dernière rénovation
2026
Publié le
29.09.2026

Équipements

Place de parc
Garage

Mentionné dans la description

Coûts

Loyer net
CHF 3'500
CHF 300
Loyer brut
CHF 3'800

Emplacement

Oberdorfstrasse 71 8810 Horgen

À proximité

Chargement…

Quartier

Excellente desserte TP

Classe de desserte ARE B — liaisons régulières à proximité immédiate.

Majoritairement bâti

84% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.

Quartier animé

Surtout des ménages d'une ou deux personnes · environ 76 personnes dans le voisinage.

Coefficient fiscal communal

90 %

Inférieur à celui de 87 % des communes du canton

AFC · 2026

CHF 8'775 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000

26 Rp/kWh
SoleilMoyenSud-ouest

Côté sud-ouest : ensoleillement moyen

NNESESONO
Nord-est
Presque pas de soleil direct
à l'ombre
Sud-est
Moyen
en partie à l'ombre
Sud-ouest
Moyen
en partie à l'ombre
Nord-ouest
Presque pas de soleil direct
en partie à l'ombre

Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.

État 2014

Source: Office fédéral de l'énergie OFEN

Bruit & tranquillité62 dBJour
62dB

niveau sonore en journée

Bruit routier et ferroviaire dans les environs

Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.

Nuit

52 dB

Source la plus forte

Route

Plus bruyant que 80 % des 8'558 annonces du canton

BibliothèquePluieConversationTraficFort

Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.

Environnement

Air dans les limites suisses

Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.

Radon : classe 2–10 %

La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.

Connectivité

Fibre dans une partie des environs seulement

Dans 10 à 50 % des bâtiments des environs

5G en extérieur

Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.

Mobile : état 2026

Visite

Dominik Müller

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