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Appartement spacieux de 3,5 pièces
Schlafzimmer 1
Duschbad
Badezimmer mit Waschturm
Küche
Schlafzimmer 2
Aussenansicht
Aussenansicht
Aussenansicht
Aussenansicht

CHF1'950/mois

3.5 pièces · 99 m² · Étage 1

3.5 pièces Appartement à Ipsach

Ipsachstrasse 9A, 2563 Ipsach

Description

Traduction automatique

Appartement spacieux de 3,5 pièces

Nous louons un appartement spacieux et bien conçu de 3,5 pièces au 1er étage dans un emplacement central à Ipsach à partir du 16 novembre.

L'appartement offre les avantages suivants :

Cuisine lumineuse et ouverte avec îlot de cuisine, plancher en bois et lumière du jour
Salle de bain avec plancher en bois et fenêtre
Parquet de haute qualité dans le salon et la chambre à coucher
Couloir avec plancher en bois et placard intégré pratique
Buanderie privée avec machine à laver et sèche-linge dans l'appartement
Grand balcon ensoleillé ; idéal pour se détendre et séjourner

Des places de parking dans le garage peuvent être louées pour 120,00 CHF par mois.

L'appartement est situé dans un quartier calme et central à Ipsach. La zone de loisirs est pratiquement à votre porte : l'Erlenwäldli et un espace de barbecue au bord du lac peuvent être atteints en environ 20 minutes à pied. L'accès à l'autoroute à Brügg peut également être atteint en voiture en environ 5 minutes.

Pour les besoins quotidiens, des installations commerciales et divers magasins sont situés à proximité immédiate. Cela signifie que vous bénéficiez de courtes distances et d'une combinaison idéale entre vie centrale et environnement naturel.

Veuillez noter que les images proviennent d'un appartement de type similaire.

Nous avons suscité votre intérêt ?

Alors nous nous réjouissons de votre contact.

Détails du bien

Type d'objet
Appartement
Disponible dès le
16.11.2026
Surface habitable
99 m²
Pièces
3.5
Étage
Étage 1
Publié le
19.08.2026

Équipements

Balcon
Balcon ou jardin

Mentionné dans la description

Coûts

Loyer net
CHF 1'700
CHF 250
Loyer brut
CHF 1'950

Emplacement

Ipsachstrasse 9A 2563 Ipsach

À proximité

Chargement…

Quartier

Excellente desserte TP

Classe de desserte ARE B — liaisons régulières à proximité immédiate.

Mixte bâti et verdure

64% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.

Quartier animé

Surtout des ménages d'une ou deux personnes · environ 27 personnes dans le voisinage.

Coefficient fiscal communal

159 %

Inférieur à celui de 79 % des communes du canton

AFC · 2026

CHF 14'827 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000

27.7 Rp/kWh
SoleilMoyenSud

Côté sud : ensoleillement moyen

NESO
Nord
Presque pas de soleil direct
dégagé
Est
Peu de soleil
en partie à l'ombre
Sud
Moyen
en partie à l'ombre
Ouest
Moyen
dégagé

Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.

État 2016

Source: Office fédéral de l'énergie OFEN

Bruit & tranquillité51 dBJour
51dB

niveau sonore en journée

Bruit routier et ferroviaire dans les environs

Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.

Nuit

42 dB

Source la plus forte

Route

Plus calme que 61 % des 6'228 annonces du canton

BibliothèquePluieConversationTraficFort

Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.

Environnement

Air dans les limites suisses

Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.

Radon : classe 2–10 %

La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.

Connectivité

Fibre disponible

Dans plus de 90 % des bâtiments des environs

5G en extérieur

Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.

Mobile : état 2026

Visite

Keeano Rauch

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ID: 163983Ref: 25530.02.2013