2'445
3.5 pièces Attique à Ittigen
CHF2'445/mois
Description
Bienvenue dans la nouvelle maison
Nous louons immédiatement ou sur arrangement un appartement spacieux de 3,5 pièces au 5e étage d'un immeuble multifamilial Minergie avec ventilation de confort, situé à l'adresse Untere Zollgasse 135 à Ittigen. L'appartement offre les avantages suivants :
- Plan spacieux (surface habitable nette 94,5m2)
- Grande terrasse ensoleillée
- Parquet dans le salon, la chambre et le corridor
- Poêle suédois moderne dans le salon
- Cuisine moderne avec table de cuisson en verre céramique et lave-vaisselle
- Sol en plaque facile à entretenir dans la cuisine et la salle de bains
- Salle de bains avec cabine de douche
- Tour de lavage personnel dans l'appartement
La situation de l'appartement est située en face de la gare RBS d'Ittigen. Dans les environs, il y a différentes possibilités de shopping, notamment le centre Talgut, qui est accessible à pied en quelques minutes, ainsi que la poste et différentes banques.
Pour le véhicule, nous disposons de places de parking dans le garage, qui peuvent être louées pour 150,00 CHF par mois.
Nous avons suscité votre intérêt ? Alors n'hésitez pas à nous contacter aujourd'hui. Nous nous réjouissons de votre prise de contact.
Veuillez noter que les photos ne sont que des exemples, qui peuvent légèrement différer de l'appartement annoncé.
Détails du bien
- Type d'objet
- Attique
- Surface habitable
- 94 m²
- Pièces
- 3.5
- Étage
- Étage 5
- Publié le
- 14.07.2026
Équipements
Mentionné dans la description
Coûts
- Loyer net
- CHF 2'245
- CHF 200
- Loyer brut
- CHF 2'445
Emplacement
untere Zollgasse 135 3063 Ittigen
À proximité
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Quartier
Excellente desserte TP
Classe de desserte ARE A — liaisons à haute fréquence à la porte.
Mixte bâti et verdure
61% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Quartier animé
Surtout des ménages d'une ou deux personnes · environ 89 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
133 %
Inférieur à celui de 96 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 13'983 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 27.7 Rp/kWh
SoleilMoyenSud
Côté sud : ensoleillement moyen, même en hiver
- Nord
- Presque pas de soleil direct
- Est
- Peu de soleil
- Sud
- Moyen
- Ouest
- Peu de soleil
Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.
État 2013
Source: Office fédéral de l'énergie OFEN
Bruit & tranquillité59 dBJour
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
48 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air dans les limites suisses
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
Radon : classe jusqu'à 1 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 1 % au plus des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Fibre dans une partie des environs seulement
Dans 10 à 50 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026
Visite
Alexandra Burkhalter
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