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Bienvenue dans la nouvelle maison
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Küche-original (2)
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Badezimmer-original (1)
Eingang-original
Aussicht

CHF2'445/mois

3.5 pièces · 94 m² · Étage 5

3.5 pièces Attique à Ittigen

untere Zollgasse 135, 3063 Ittigen

Description

Traduction automatique

Bienvenue dans la nouvelle maison

Nous louons immédiatement ou sur arrangement un appartement spacieux de 3,5 pièces au 5e étage d'un immeuble multifamilial Minergie avec ventilation de confort, situé à l'adresse Untere Zollgasse 135 à Ittigen. L'appartement offre les avantages suivants :

  • Plan spacieux (surface habitable nette 94,5m2)
  • Grande terrasse ensoleillée
  • Parquet dans le salon, la chambre et le corridor
  • Poêle suédois moderne dans le salon
  • Cuisine moderne avec table de cuisson en verre céramique et lave-vaisselle
  • Sol en plaque facile à entretenir dans la cuisine et la salle de bains
  • Salle de bains avec cabine de douche
  • Tour de lavage personnel dans l'appartement

La situation de l'appartement est située en face de la gare RBS d'Ittigen. Dans les environs, il y a différentes possibilités de shopping, notamment le centre Talgut, qui est accessible à pied en quelques minutes, ainsi que la poste et différentes banques.

Pour le véhicule, nous disposons de places de parking dans le garage, qui peuvent être louées pour 150,00 CHF par mois.

Nous avons suscité votre intérêt ? Alors n'hésitez pas à nous contacter aujourd'hui. Nous nous réjouissons de votre prise de contact.

Veuillez noter que les photos ne sont que des exemples, qui peuvent légèrement différer de l'appartement annoncé.

Détails du bien

Type d'objet
Attique
Surface habitable
94 m²
Pièces
3.5
Étage
Étage 5
Publié le
14.07.2026

Équipements

Vue
Balcon
Belle vue
Balcon ou jardin

Mentionné dans la description

Coûts

Loyer net
CHF 2'245
CHF 200
Loyer brut
CHF 2'445

Emplacement

untere Zollgasse 135 3063 Ittigen

À proximité

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Quartier

Excellente desserte TP

Classe de desserte ARE A — liaisons à haute fréquence à la porte.

Mixte bâti et verdure

61% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.

Quartier animé

Surtout des ménages d'une ou deux personnes · environ 89 personnes dans le voisinage.

Coefficient fiscal communal

133 %

Inférieur à celui de 96 % des communes du canton

AFC · 2026

CHF 13'983 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000

27.7 Rp/kWh
SoleilMoyenSud

Côté sud : ensoleillement moyen, même en hiver

NESO
Nord
Presque pas de soleil direct
en partie à l'ombre
Est
Peu de soleil
en partie à l'ombre
Sud
Moyen
même en hiver · en partie à l'ombre
Ouest
Peu de soleil
en partie à l'ombre

Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.

État 2013

Source: Office fédéral de l'énergie OFEN

Bruit & tranquillité59 dBJour
59dB

niveau sonore en journée

Bruit routier et ferroviaire dans les environs

Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.

Nuit

48 dB

Source la plus forte

Route

Plus bruyant que 74 % des 6'228 annonces du canton

BibliothèquePluieConversationTraficFort

Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.

Environnement

Air dans les limites suisses

Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.

Radon : classe jusqu'à 1 %

La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 1 % au plus des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.

Connectivité

Fibre dans une partie des environs seulement

Dans 10 à 50 % des bâtiments des environs

5G en extérieur

Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.

Mobile : état 2026

Visite

Alexandra Burkhalter

Für eine Besichtigung vereinbaren Sie bitte einen Termin mit uns. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

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ID: 108973Ref: 17752.135.4053