3'000
3.5 pièces Appartement à Ittigen
CHF3'000/mois
Description
Appartement
Habitation exclusive dans une villa - appartement de jardin luxueux avec whirlpool à Ittigen
85 m² d'espace de vie | 183 m² de jardin privé | Whirlpool | Cheminée | Pergola | Aménagements de haute qualité | 2 places de parking couvertes optionnelles
Habitation élégante avec une ambiance spéciale
Cet appartement exclusif de 3,5 pièces au rez-de-chaussée d'une villa à Ittigen combine élégance, confort de vie et intimité d'une manière particulière.
Sur environ 85 m² d'espace de vie, vous pouvez vous attendre à un environnement de vie raffiné avec des matériaux de haute qualité et des aménagements élégants.
Le parquet en noyer noble donne aux pièces une atmosphère chaude et élégante. Le chauffage par le sol assure un confort de vie agréable, tandis que la cheminée invite à des heures conviviales en jours plus froids.
La cuisine moderne combine design contemporain et fonctionnalité. Une lave-linge et un sèche-linge privés offrent un confort et une indépendance supplémentaires dans la vie quotidienne.
183 m² de jardin privé - votre oasis de bien-être personnel
Un point fort particulier est le grand jardin privé de 183 m², qui offre une quantité exceptionnelle de qualité de vie.
La terrasse avec son propre whirlpool vous invite à laisser derrière vous la routine quotidienne et à profiter d'heures détendues dans une atmosphère privée.
La pergola élégante avec une table en pierre forme le cadre idéal pour des soirées d'été conviviales, des repas en plein air ou des heures sociales avec des amis.
Ici, l'habitation de luxe, la nature et la détente se fondent dans une expérience de vie unique.
Vos points forts en un coup d'œil
Appartement exclusif de 3,5 pièces au rez-de-chaussée d'une villa
- Environ 85 m² d'espace de vie
- 183 m² de jardin privé spacieux
- Terrasse avec whirlpool
- Pergola avec table en pierre
- Parquet en noyer noble
- Cheminée pour des heures conviviales
- Chauffage par le sol
- Cuisine moderne
- Lave-linge et sèche-linge privés
Deux places de parking couvertes peuvent être louées en plus
Environnement de vie de haute qualité avec caractère spécial
Emplacement de vie attractif à Ittigen près de la ville de Berne
Habitation exclusive dans un emplacement attractif
Ittigen combine l'habitation naturelle avec la proximité de la ville de Berne. De bonnes connexions de transport, des installations commerciales et des activités de loisirs diversifiées font de la commune un lieu de vie attractif.
Un foyer pour les personnes ayant des exigences spéciales
Cet appartement offre beaucoup plus que le confort de vie classique. La combinaison d'ambiance de villa exclusive, de matériaux de haute qualité et de jardin et de zone de bien-être exceptionnels le rendent en un lieu de retraite spécial.
Visites seulement après demande écrite concise
Veuillez noter que les visites ne sont possibles qu'après réception et examen d'une demande personnelle concise.
Nous demandons aux intéressés de se présenter avec quelques informations personnelles, le nombre de personnes emménageant et une brève description de leur situation de vie et de leur motivation.
Après examen des demandes, les intéressés appropriés seront contactés personnellement pour un rendez-vous de visite.
Nous nous réjouissons de votre demande concise et de votre intérêt pour cette offre de vie exceptionnelle.
Détails du bien
- Type d'objet
- Appartement
- Surface habitable
- 85 m²
- Pièces
- 3.5
- Étage
- Rez-de-chaussée
- Dernière rénovation
- 2025
- Publié le
- 02.11.2026
Équipements
Mentionné dans la description
Coûts
- Loyer net
- CHF 3'000
- Loyer brut
- CHF 3'000
Emplacement
Hofgutweg 10 3063 Ittigen
À proximité
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Quartier
Desserte TP moyenne
Classe de desserte ARE C — service utilisable mais limité.
Majoritairement bâti
86% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Quartier animé
Beaucoup de ménages de trois personnes ou plus · environ 32 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
133 %
Inférieur à celui de 96 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 13'983 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 27.7 Rp/kWh
SoleilBeaucoupSud
Côté sud : beaucoup de soleil, même en hiver
- Nord
- Presque pas de soleil direct
- Est
- Moyen
- Sud
- Beaucoup de soleil
- Ouest
- Peu de soleil
Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.
État 2013
Source: Office fédéral de l'énergie OFEN
Bruit & tranquillité42 dBJour
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
29 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air dans les limites suisses
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
Radon : classe jusqu'à 1 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 1 % au plus des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Internet par câble
Dans plus de 90 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026
Visite
Mara Vogt








