1'650
3.5 pièces Appartement à Ittigen
CHF1'650/mois
Description
Charmante 3.5-Zimmerwohnung mit Cheminée
Per sofort oder nach Vereinbarung vermieten wir im Aespliz in Ittigen diese gepflegte 3.5-Zimmerwohnung im 1. Obergeschoss mit ca. 76 m2 Wohnfläche.
Der helle Wohn- und Essbereich mit Cheminée, die grosszügige separate Küche sowie der teilverglaste Balkon mit Blick ins Grüne schaffen ein angenehmes Wohnambiente mit viel Wohnkomfort.
Diese Vorzüge erwarten Sie:
- heller Wohn- und Essbereich mit Cheminée
- grosszügige separate Küche mit Backofen, Glaskeramikkochfeld sowie Platz für eine Essecke
- zwei gut geschnittene Schlafzimmer
- grosszügiger, teilverglaster Balkon mit Blick ins Grüne
- modernes Badezimmer mit bodenebener Dusche
- separates WC mit eigener Waschmaschine
- praktische Einbauschränke im Eingangsbereich
- separates Reduit mit zusätzlichem Stauraum
- Laminatboden in den Schlafzimmern
- pflegeleichte Plattenböden in Wohn-/Essbereich, Küche und Nasszellen
- Fussbodenheizung
- eigenes Kellerabteil
Ein Einstellhallenplatz kann für CHF 130.- pro Monat dazugemietet werden.
Die Liegenschaft befindet sich in einem ruhigen Wohnquartier in Ittigen und bietet gleichzeitig kurze Wege im Alltag. Einkaufsmöglichkeiten und verschiedene Dienstleistungen befinden sich in der näheren Umgebung; auch das Talgutzentrum ist gut erreichbar. Die Bushaltestelle Aespliz sowie der Bahnhof Ittigen sorgen für eine gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr und direkte Verbindungen nach Bern. Auch mit dem Auto ist der Standort über den Raum Wankdorf gut erschlossen. Kindergarten und Primarschule befinden sich ebenfalls in kurzer Gehdistanz.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne zeigen wir Ihnen die Wohnung bei einer persönlichen Besichtigung und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Détails du bien
- Type d'objet
- Appartement
- Disponible dès le
- 01.12.2026
- Surface habitable
- 76 m²
- Pièces
- 3.5
- Publié le
- 03.11.2026
Équipements
Coûts
- Loyer net
- CHF 1'350
- CHF 300
- Loyer brut
- CHF 1'650
Emplacement
Im Aespliz 17 3063 Ittigen
À proximité
Chargement…
Quartier
Excellente desserte TP
Classe de desserte ARE B — liaisons régulières à proximité immédiate.
Majoritairement bâti
78% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Quartier animé
Surtout des ménages d'une ou deux personnes · environ 62 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
133 %
Inférieur à celui de 96 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 13'983 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 27.7 Rp/kWh
SoleilBeaucoupSud-est
Côté sud-est : beaucoup de soleil, même en hiver
- Nord-est
- Presque pas de soleil direct
- Sud-est
- Beaucoup de soleil
- Sud-ouest
- Moyen
- Nord-ouest
- Presque pas de soleil direct
Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.
État 2013
Source: Office fédéral de l'énergie OFEN
Bruit & tranquillité46 dBJour
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
37 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air dans les limites suisses
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
Radon : classe jusqu'à 1 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 1 % au plus des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Internet par câble
Dans plus de 90 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026










