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Charmante 3.5-Zimmerwohnung mit Cheminée
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CHF1'650/mois

3.5 pièces · 76 m²

3.5 pièces Appartement à Ittigen

Im Aespliz 17, 3063 Ittigen

Description

Charmante 3.5-Zimmerwohnung mit Cheminée

Per sofort oder nach Vereinbarung vermieten wir im Aespliz in Ittigen diese gepflegte 3.5-Zimmerwohnung im 1. Obergeschoss mit ca. 76 m2 Wohnfläche.

Der helle Wohn- und Essbereich mit Cheminée, die grosszügige separate Küche sowie der teilverglaste Balkon mit Blick ins Grüne schaffen ein angenehmes Wohnambiente mit viel Wohnkomfort.

Diese Vorzüge erwarten Sie:

  • heller Wohn- und Essbereich mit Cheminée
  • grosszügige separate Küche mit Backofen, Glaskeramikkochfeld sowie Platz für eine Essecke
  • zwei gut geschnittene Schlafzimmer
  • grosszügiger, teilverglaster Balkon mit Blick ins Grüne
  • modernes Badezimmer mit bodenebener Dusche
  • separates WC mit eigener Waschmaschine
  • praktische Einbauschränke im Eingangsbereich
  • separates Reduit mit zusätzlichem Stauraum
  • Laminatboden in den Schlafzimmern
  • pflegeleichte Plattenböden in Wohn-/Essbereich, Küche und Nasszellen
  • Fussbodenheizung
  • eigenes Kellerabteil

Ein Einstellhallenplatz kann für CHF 130.- pro Monat dazugemietet werden.

Die Liegenschaft befindet sich in einem ruhigen Wohnquartier in Ittigen und bietet gleichzeitig kurze Wege im Alltag. Einkaufsmöglichkeiten und verschiedene Dienstleistungen befinden sich in der näheren Umgebung; auch das Talgutzentrum ist gut erreichbar. Die Bushaltestelle Aespliz sowie der Bahnhof Ittigen sorgen für eine gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr und direkte Verbindungen nach Bern. Auch mit dem Auto ist der Standort über den Raum Wankdorf gut erschlossen. Kindergarten und Primarschule befinden sich ebenfalls in kurzer Gehdistanz.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne zeigen wir Ihnen die Wohnung bei einer persönlichen Besichtigung und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Détails du bien

Type d'objet
Appartement
Disponible dès le
01.12.2026
Surface habitable
76 m²
Pièces
3.5
Publié le
03.11.2026

Équipements

Coûts

Loyer net
CHF 1'350
CHF 300
Loyer brut
CHF 1'650

Emplacement

Im Aespliz 17 3063 Ittigen

À proximité

Chargement…

Quartier

Excellente desserte TP

Classe de desserte ARE B — liaisons régulières à proximité immédiate.

Majoritairement bâti

78% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.

Quartier animé

Surtout des ménages d'une ou deux personnes · environ 62 personnes dans le voisinage.

Coefficient fiscal communal

133 %

Inférieur à celui de 96 % des communes du canton

AFC · 2026

CHF 13'983 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000

27.7 Rp/kWh
SoleilBeaucoupSud-est

Côté sud-est : beaucoup de soleil, même en hiver

NNESESONO
Nord-est
Presque pas de soleil direct
en partie à l'ombre
Sud-est
Beaucoup de soleil
même en hiver · dégagé
Sud-ouest
Moyen
en partie à l'ombre
Nord-ouest
Presque pas de soleil direct
à l'ombre

Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.

État 2013

Source: Office fédéral de l'énergie OFEN

Bruit & tranquillité46 dBJour
46dB

niveau sonore en journée

Bruit routier et ferroviaire dans les environs

Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.

Nuit

37 dB

Source la plus forte

Route

BibliothèquePluieConversationTraficFort

Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.

Environnement

Air dans les limites suisses

Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.

Radon : classe jusqu'à 1 %

La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 1 % au plus des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.

Connectivité

Internet par câble

Dans plus de 90 % des bâtiments des environs

5G en extérieur

Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.

Mobile : état 2026

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