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Appartements neufs de 4,5 pièces attractifs et spacieux à louer
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Terrasse
Oberfeld 24
Oberfeld 24
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CHF2'520/mois

4.5 pièces · 131 m² · Rez-de-chaussée

4.5 pièces Appartement à Kallnach

Oberfeld 24, 3283 Kallnach

Description

Traduction automatique

Appartements neufs de 4,5 pièces attractifs et spacieux à louer

Appartements neufs de 4,5 pièces - vie moderne avec vue sur la verdure

Premier occupant | 131 m² d'espace de vie | terrasse spacieuse | deux salles de bain | équipement de haute qualité | technologie de maison durable

Ces appartements neufs de 4,5 pièces au rez-de-chaussée combinent vie spacieuse, confort contemporain et environnement naturel de manière idéale. Directement adjacent à la zone agricole, vous pouvez profiter d'une grande paix, de liberté et d'une vue sur la verdure. Un foyer idéal pour tous ceux qui valorisent une vie de haute qualité et une vie moderne dans un environnement agréable.

Les appartements convainquent avec un plan d'étage bien pensé et un équipement de haute qualité et contemporain. Pour un confort de vie supplémentaire, deux salles de bain sont disponibles : l'une avec douche et l'autre avec baignoire. La cuisine et les salles de bain sont équipées d'un sol en plaque facile à entretenir, tandis que le parquet de chêne dans les pièces de vie et les chambres crée une atmosphère chaude et accueillante. La chambre dispose également d'un espace supplémentaire spacieux qui peut être idéalement utilisé comme dressing et offre un confort supplémentaire. Des réductions pratiques à l'intérieur des appartements créent un espace de stockage précieux et assurent l'ordre dans la vie quotidienne. Une machine à laver et un sèche-linge sont commodément situés directement dans l'appartement. Chaque appartement dispose également d'un compartiment de cave au sous-sol.

La qualité, la durabilité et le confort de vie contemporain sont également au cœur de la méthode de construction et de la technologie de maison. Le bâtiment combine la construction solide traditionnelle au rez-de-chaussée avec la construction en bois moderne aux étages supérieurs et au toit. Une pompe à chaleur à sonde de terre en combinaison avec une installation photovoltaïque assure un approvisionnement énergétique efficace et durable. Grâce à la fonction Freecooling via le chauffage par le sol, les pièces de vie peuvent également être tempérées confortablement pendant les mois d'été chauds.

Un ascenseur et la conception sans obstacle de l'ensemble de la propriété assurent un niveau élevé de confort de vie et une accessibilité facile à tous les domaines.

Les appartements de 4,5 pièces suivants sont disponibles :

Appartement de 4,5 pièces au rez-de-chaussée gauche
o 131 m² d'espace de vie
o Loyer net : CHF 2'250.- par mois
o Frais accessoires : CHF 270.- compte par mois

Appartement de 4,5 pièces au rez-de-chaussée droit
o 131 m² d'espace de vie
o Loyer net : CHF 2'250.- par mois
o Frais accessoires : CHF 270.- compte par mois

Un emplacement de parking dans le garage peut être loué pour CHF 120.- par mois et un emplacement de parking extérieur pour CHF 40.- par mois.

Vie moderne, vie durable et jouissance de l'environnement vert : Ici, les proportions d'espace spacieuses, les matériaux de haute qualité, les détails pratiques et la technologie de maison moderne se combinent avec un emplacement de vie naturel pour créer un foyer avec une qualité de vie spéciale.

Nous avons suscité votre intérêt ? Nous nous réjouissons de votre contact et de vous montrer les appartements lors d'une visite personnelle.

Détails du bien

Type d'objet
Appartement
Disponible dès le
01.03.2027
Surface habitable
131 m²
Pièces
4.5
Étage
Rez-de-chaussée
Année de construction
2026
Publié le
01.10.2026

Équipements

Ascenseur
Balcon
Place de parc
Belle vue
Garage
Adapté aux enfants

Mentionné dans la description

Documents

Coûts

Loyer net
CHF 2'250
CHF 270
Loyer brut
CHF 2'520

Emplacement

Oberfeld 24 3283 Kallnach

À proximité

Chargement…

Quartier

Plutôt vert

79% d'espaces verts et naturels dans un rayon de 500 m.

Voisinage calme

Petits et grands ménages · environ 8 personnes dans le voisinage.

Coefficient fiscal communal

145 %

Inférieur à celui de 92 % des communes du canton

AFC · 2026

CHF 14'373 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000

28.2 Rp/kWh
Bruit & tranquillité60 dBJour
60dB

niveau sonore en journée

Bruit routier et ferroviaire dans les environs

Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.

Nuit

47 dB

Source la plus forte

Route

Plus bruyant que 77 % des 6'228 annonces du canton

BibliothèquePluieConversationTraficFort

Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.

Environnement

Air dans les limites suisses

Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.

Radon : classe 2–10 %

La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.

Connectivité

Fibre disponible

Dans 50 à 90 % des bâtiments des environs

5G en extérieur

Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.

Mobile : état 2026

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