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Appartement de 4½ pièces lumineux avec grand balcon - standard de propriétaire
Haus Hinteransicht - mit Treppenhaus und Lift
grosser Balkon - links und rechts verglast - Horizontal und Vertikalstoren
Küche - V-ZUG Geräte, neuer Backofen und Abwaschmaschine
Sicht aus Küche in Wohnraum
Wohnraum - mit Zugang zum Balkon
Gang
Reduit und Garderobe
Zimmer 1 - mit Zugang zum Balkon
Zimmer 2 - Parkett neu versiegelt
Zimmer 3 - Parkett neu versiegelt
Bad - mit Doppellavabo, Dusch-WC und grosser Duschkabine
Dusche - Lavabo - WC - Waschmaschine
Keller 10 m2, sehr trocken
Trocknungsraum mit Secomat zur gemeinsamen Nutzung
Veloabstellplatz in EH
Image 17

CHF2'330/mois

4.5 pièces · 139 m² · Étage 1

4.5 pièces Appartement à Kirchlindach

Nüchternweg 8, 3038 Kirchlindach

Description

Traduction automatique

Appartement de 4½ pièces lumineux avec grand balcon - standard de propriétaire

Appartement de 4½ pièces lumineux et spacieux avec grand balcon très large dans un endroit calme avec standard de propriétaire dans une maison de 5 parties. C'est un appartement d'angle, donc toutes les pièces ont des fenêtres à lumière du jour. Le jardin d'enfants et l'école sont à proximité.

  • grand balcon très large avec 15 m², vitré des deux côtés avec stores horizontaux et verticaux. Accès par le salon et la chambre 3
  • 1 salle de bain avec cabine de douche/lavabo double/douche-WC
  • 1 salle de bain avec douche/WC/lavabo
  • lave-linge et sèche-linge dans l'appartement
  • cuisine avec appareils V-Zug, four neuf, lave-vaisselle et plaque de cuisson en céramique
  • très lumineux grâce aux fenêtres du sol au plafond
  • garde-robe et vestiaire séparés dans le hall d'entrée
  • 2 pièces avec parquet, les autres pièces avec plancher en bois
  • chauffage au sol avec sonde de terre (= faibles frais supplémentaires)
  • prises de câble UPC 3 en 1 disponibles
  • compartiment de cave 10m² incl.
  • 2 séchoirs / espace de suspension de linge avec Secomat pour usage partagé
  • étage avec ascenseur accessible directement depuis le hall d'entrée
  • local de stockage de vélos spécial dans le hall d'entrée
  • en transports en commun en 20 minutes à Berne

Un atelier de 12 m² avec évier DOIT être loué pour 120.-/mois. Un emplacement de parking dans le hall d'entrée PEUT être loué pour 120.-/mois.

Les parquets ont été rénovés il y a 2 ans et les plinthes ont été renouvelées. Le four a été remplacé il y a 2 ans. Diverses parties ont été renouvelées dans la cuisine et les salles de bain en 2026

L'appartement n'est pas adapté aux chats et aux chiens et est loué uniquement à des non-fumeurs.

Détails du bien

Type d'objet
Appartement
Disponible dès le
01.12.2026
Surface habitable
139 m²
Pièces
4.5
Étage
Étage 1
Année de construction
2006
Dernière rénovation
2026
Publié le
13.09.2026

Équipements

Ascenseur
Machine à laver
Balcon
Place de parc
Lave-vaisselle
Belle vue
Garage
Câble TV
Réduit

Mentionné dans la description

Documents

Coûts

Loyer net
CHF 2'050
CHF 280
Loyer brut
CHF 2'330

Emplacement

Nüchternweg 8 3038 Kirchlindach

À proximité

Chargement…

Quartier

Desserte TP moyenne

Classe de desserte ARE C — service utilisable mais limité.

Plutôt vert

70% d'espaces verts et naturels dans un rayon de 500 m.

Quartier animé

Surtout des ménages d'une ou deux personnes · environ 53 personnes dans le voisinage.

Coefficient fiscal communal

160 %

Inférieur à celui de 75 % des communes du canton

AFC · 2026

CHF 14'860 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000

27.7 Rp/kWh
SoleilBeaucoupSud

Côté sud : beaucoup de soleil, même en hiver

NESO
Nord
Presque pas de soleil direct
en partie à l'ombre
Est
Peu de soleil
à l'ombre
Sud
Beaucoup de soleil
même en hiver · en partie à l'ombre
Ouest
Moyen
en partie à l'ombre

Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.

État 2014

Source: Office fédéral de l'énergie OFEN

Bruit & tranquillité50 dBJour
50dB

niveau sonore en journée

Bruit routier et ferroviaire dans les environs

Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.

Nuit

37 dB

Source la plus forte

Route

Plus calme que 63 % des 6'228 annonces du canton

BibliothèquePluieConversationTraficFort

Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.

Environnement

Air dans les limites suisses

Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.

Radon : classe 2–10 %

La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.

Connectivité

Fibre dans une partie des environs seulement

Dans 10 à 50 % des bâtiments des environs

5G en extérieur

Selon les modèles de réseau de 2 opérateurs.

Mobile : état 2026

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ID: 197435Ref: tlcuo.bracr