1'960
3.5 pièces Appartement à Klingnau
CHF1'960/mois
Description
Appartement moderne à emplacement surélevé
À un emplacement surélevé, nous louons cet appartement magnifique (construit en 2012) avec un standard Minergie certifié. Ce joyau convainc avec les avantages suivants :
- tous les salons avec un plancher en parquet de chêne
- cuisine moderne avec lave-vaisselle
- salle de bain avec douche/baignoire/WC
- double évier avec fenêtre
- WC séparé
- balcon ensoleillé avec une vue de rêve
- tour de lavage propre dans la buanderie (sous-sol)
- compartiment de cave
Les images sont des photos d'exemple qui ne représentent que le niveau de construction. Veuillez consulter le plan d'étage joint pour la disposition exacte des pièces.
Si nécessaire et disponible, un espace de stationnement peut être loué pour 140,00 CHF par mois.
La gare de Klingnau avec des connexions S-Bahn vers Koblenz, Pfäffikon ZH, Bad Zurzach, Baden et Waldshut (S19 et S27) se trouve à proximité de la propriété.
À la gare de Döttingen, il y a diverses options de shopping (comme une pharmacie, Denner, Migros), qui peuvent être atteintes en quelques minutes en voiture.
Le Klingnauer See voisin avec son paradis d'oiseaux unique invite à des promenades relaxantes.
Cet appartement magnifique correspond-il à vos attentes ?
Alors contactez-nous directement dans l'annonce en ligne via "Contacter le fournisseur". Vous recevrez ensuite un e-mail automatisé avec les informations de visite et la possibilité de postuler numériquement pour l'appartement et/ou de nous poser des questions.
Détails du bien
- Type d'objet
- Appartement
- Disponible dès le
- 01.02.2027
- Surface habitable
- 94 m²
- Pièces
- 3.5
- Étage
- Étage 4
- Année de construction
- 2012
- Dernière rénovation
- 2021
- Publié le
- 02.11.2026
Équipements
Documents
Coûts
- Loyer net
- CHF 1'710
- CHF 250
- Loyer brut
- CHF 1'960
Emplacement
Waldweg 4 5313 Klingnau
À proximité
Chargement…
Quartier
Plutôt vert
57% d'espaces verts et naturels dans un rayon de 500 m.
Quartier animé
Surtout des ménages d'une ou deux personnes · environ 91 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
114 %
Inférieur à celui de 31 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 11'571 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 28 Rp/kWh
SoleilMoyenSud
Côté sud : ensoleillement moyen, même en hiver
- Nord
- Presque pas de soleil direct
- Est
- Presque pas de soleil direct
- Sud
- Moyen
- Ouest
- Moyen
Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.
État 2015
Source: Office fédéral de l'énergie OFEN
Bruit & tranquillité43 dBJour
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
34 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air dans les limites suisses
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
Radon : classe 2–10 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Fibre disponible
Dans plus de 90 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026
Visite
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