3'450
CHF3'450/mois
APPARTEMENT EN DÉTAIL
VOUS NOUVEAU, TRÈS PRATIQUE MAISON / RÉSIDENCE DE VACANCES À LOUER DANS LE CENTRE DE KLOSTERS!
L'appartement de 3,5 pièces très bien entretenu est situé au dernier étage de la maison et offre le programme de pièces suivant:
ENTRÉE
Espace d'entrée avec place pour vos vestes, chaussures et accessoires.
SEJOUR ET SALLE À MANGER
Espace de séjour et de salle à manger spacieux et ouvert avec une grande table à manger et une cheminée en bois, ainsi qu'un beau poêle suédois pour des heures de convivialité.
CUISINE
Paradis de la cuisine avec des appareils fonctionnels et un espace de stockage pour vos ustensiles de cuisine et vos provisions.
CHAMBRES
Deux pièces qui conviennent parfaitement comme chambres et chambres d'amis.
SALLE DE BAINS
Une belle salle de bains moderne avec une douche vitrée, une baignoire invitante, un lavabo et des toilettes.
La deuxième salle de bains dispose d'une douche, de toilettes et d'un lavabo; parfait pour vos invités.
ESPACES EXTÉRIEURS
Directement du séjour et de la salle à manger, il y a un balcon ensoleillé avec une vue sur Klosters-Selfranga.
DÉTAILS INCLUS
Les locataires ont une buanderie avec une machine à laver et un sèche-linge à leur disposition exclusive.
Dans l'appartement lui-même, il y a divers espaces de stockage qui peuvent être utilisés pour stocker des provisions ou des ustensiles de maison moins fréquemment utilisés.
Le futur locataire se verra offrir deux places de dépôt pour skis et chaussures au centre de service de ski ANDRIST de la société ANDRIST Sport AG (à 100 mètres de la gare de Gotschna) gratuitement.
Un espace de stationnement extérieur peut être loué au parking communal situé en dessous (sur demande à l'administration communale de Klosters).
CONDITIONS
L'appartement est disponible à la location sous les conditions suivantes EXCLUSIVEMENT POUR UNE LOCATION À LONG TERME après consultation:
CHF 3 450,00 de loyer par mois, hors frais accessoires (paiement anticipé)
LA PROPRIÉTÉ EST LOUÉE EXCLUSIVEMENT À DES NON-FUMEURS SANS INSTRUMENT DE MUSIQUE ET SANS ANIMAUX DE COMPAGNIE.
ÊTES-VOUS INTÉRESSÉ?
Avez-vous des questions ou souhaitez-vous une visite sans engagement?
Nous sommes à votre disposition. Nous nous réjouissons de votre contact.
Ambühl Immobilien AG
Marco Wegmüller
Landstrasse 36A
7252 Klosters Dorf
Tel: +41 81 414 00 00
wegmueller@ambuehl-immo.ch
www.ambuehl-immo.ch
Alte Bahnhofstrasse 4 7250 Klosters
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Classe de desserte ARE A — liaisons à haute fréquence à la porte.
56% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Petits et grands ménages · environ 29 personnes dans le voisinage.
78 %
Inférieur à celui de 73 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 10'270 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
Côté sud : beaucoup de soleil, même en hiver
Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.
État 2015
Source: Office fédéral de l'énergie OFEN
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
33 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Le dioxyde d'azote et les particules fines respectent les valeurs guides de l'OMS en moyenne annuelle.
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici plus de 20 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Dans 10 % au plus des bâtiments des environs
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026