3'100
3.5 pièces Appartement à Klosters
CHF3'100/mois
Description
Appartement 3,5 pièces
APPARTEMENT EN DÉTAIL
VOUS OFFRONS VOTRE NOUVEL APPARTEMENT RÉNOVÉ, CHALEUREUX OU RÉSIDENCE DE VACANCES À LOUER AU CŒUR DE KLOSTERS !
L'appartement 3,5 pièces très chaleureux et de haute qualité est situé au rez-de-chaussée de la maison et offre le programme de pièces suivant :
ENTRÉE
La zone d'entrée avec garde-robe intégrée pratique offre suffisamment d'espace pour vos manteaux, chaussures et accessoires.
La buanderie avec machine à laver et sèche-linge dans l'entrée offre un confort supplémentaire pour vous.
CUISINE, SÉJOUR ET SALLE À MANGER
Cuisine moderne avec appareils fonctionnels et espace de stockage pour vos ustensiles de cuisine, autres accessoires de cuisine et fournitures, ainsi que séjour/salle à manger ouverte pour des heures chaleureuses avec vos proches.
CHAMBRES À COUCHER
Deux pièces qui conviennent parfaitement comme chambres à coucher et chambres d'invités.
SALLE DE BAIN
Une belle salle de bain moderne en-suite avec baignoire, lavabo et toilettes accessible depuis la grande chambre parentale.
La deuxième salle de bain dispose d'une douche du sol au plafond avec finition Naturofloor de haute qualité, toilettes et lavabo ; parfait pour vos invités.
ESPACES EXTÉRIEURS
Directement depuis le séjour et la salle à manger, il y a un coin salon couvert chaleureux.
DÉTAILS INCLUS
Le futur locataire a accès à une salle de vélo et de ski/vélo pour utilisation partagée avec les autres résidents de la maison.
Un ou deux emplacements de parking extérieurs avec une station de recharge électrique peuvent être loués en plus.
CONDITIONS
L'appartement devrait être disponible à la location à partir du 18 décembre 2026 ou sur arrangement, exclusivement POUR UNE LOCATION À LONG TERME :
CHF 2'800,00 loyer net
CHF 300,00 frais accessoires compte
CHF 3'100,00 loyer brut par mois
LA PROPRIÉTÉ EST LOUÉE EXCLUSIVEMENT AUX NON-FUMEURS SANS INSTRUMENTS DE MUSIQUE ET SANS ANIMAUX DE COMPAGNIE.
NOUS AVONS-NOUS ÉVEILLÉ VOTRE INTÉRÊT ?
Avez-vous des questions ou souhaitez-vous une visite sans engagement ?
Nous sommes ravis de vous aider. Nous nous réjouissons de votre contact.
Ambühl Immobilien AG
Marco Wegmüller
Landstrasse 36A
7252 Klosters Dorf
Tel: +41 81 414 00 00
wegmueller@ambuehl-immo.ch
www.ambuehl-immo.ch
Détails du bien
- Type d'objet
- Appartement
- Surface habitable
- 89 m²
- Pièces
- 3.5
- Étage
- Rez-de-chaussée
- Dernière rénovation
- 2026
- Publié le
- 02.11.2026
Équipements
Mentionné dans la description
Coûts
- Loyer net
- CHF 2'800
- CHF 300
- Loyer brut
- CHF 3'100
Emplacement
Landstrasse 216 7250 Klosters
À proximité
Chargement…
Quartier
Desserte TP moyenne
Classe de desserte ARE C — service utilisable mais limité.
Plutôt vert
51% d'espaces verts et naturels dans un rayon de 500 m.
Voisinage calme
Surtout des ménages d'une ou deux personnes · environ 24 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
78 %
Inférieur à celui de 73 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 10'270 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 29.2 Rp/kWh
SoleilBeaucoupSud
Côté sud : beaucoup de soleil, même en hiver
- Nord
- Presque pas de soleil direct
- Est
- Peu de soleil
- Sud
- Beaucoup de soleil
- Ouest
- Presque pas de soleil direct
Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.
État 2015
Source: Office fédéral de l'énergie OFEN
Bruit & tranquillité57 dBJour
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
43 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air dans les valeurs guides de l'OMS
Le dioxyde d'azote et les particules fines respectent les valeurs guides de l'OMS en moyenne annuelle.
Radon : classe au-dessus de 20 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici plus de 20 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Internet par câble
Dans 50 à 90 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026