4'850
4.5 pièces Appartement à Klosters
CHF4'850/mois
Description
Appartement 4,5 pièces
APPARTEMENT EN DÉTAIL
VOUS RECHERCHEZ UN APPARTEMENT RÉNOVÉ, CONVIVIAL, À LOUER AU CŒUR DE KLOSTERS !
L'appartement 4,5 pièces, très convivial et de haute qualité, est situé au 2e étage et dans les combles de la maison (directement accessible par ascenseur) et offre le programme de pièces suivant :
ENTRÉE
Le hall d'entrée avec placard intégré offre un espace suffisant pour vos manteaux, chaussures et accessoires.
CUISINE, SÉJOUR ET SALLE À MANGER
Grande cuisine moderne avec appareils fonctionnels et réduction comme espace de stockage supplémentaire pour vos assiettes, autres ustensiles de cuisine et provisions.
Le très grand séjour/salle à manger avec poêle convivial invite à passer des heures conviviales avec vos proches.
CHAMBRES
Trois pièces bien découpées, qui se répartissent sur deux étages et sont parfaites comme chambres, chambres d'enfants et chambres d'invités.
SALLE DE BAINS
Une belle salle de bains moderne en suite avec douche du sol au plafond et finition Naturofloor de haute qualité, lavabo et toilettes est accessible depuis l'une des chambres.
La deuxième salle de bains dispose également d'une douche du sol au plafond avec finition Naturofloor de haute qualité, toilettes et lavabo ; parfait pour vos invités. La buanderie avec machine à laver et sèche-linge dans cette salle de bains offre un confort supplémentaire pour vous.
Au niveau des combles, il y a une troisième salle de bains avec douche, toilettes et lavabo.
EXTÉRIEUR
Le balcon de 8,00 m² est accessible depuis le corridor.
DÉTAILS INCLUS
Le futur locataire a à disposition un local à vélos ainsi qu'un local à skis/vélos pour une utilisation partagée avec les autres résidents de la maison.
Deux à trois places de parking extérieures avec une station de recharge électrique peuvent être louées en plus.
CONDITIONS
L'appartement devrait être disponible à la location à partir du 18 décembre 2026 ou sur arrangement, exclusivement pour une location à long terme :
CHF 4 500,00 loyer net
CHF 350,00 frais accessoires à compte
CHF 4 850,00 loyer brut par mois
LA PROPRIÉTÉ SERA LOUÉE EXCLUSIVEMENT À DES NON-FUMEURS SANS INSTRUMENTS DE MUSIQUE ET SANS ANIMAUX DE COMPAGNIE.
NOUS VOUS AVONS-NOUS INTÉRESSÉ ?
Avez-vous des questions ou souhaitez-vous une visite sans engagement ?
Nous sommes à votre disposition. Nous nous réjouissons de votre contact.
Ambühl Immobilien AG
Marco Wegmüller
Landstrasse 36A
7252 Klosters Dorf
Tel: +41 81 414 00 00
wegmueller@ambuehl-immo.ch
www.ambuehl-immo.ch
Détails du bien
- Type d'objet
- Appartement
- Surface habitable
- 133 m²
- Pièces
- 4.5
- Étage
- Étage 2
- Dernière rénovation
- 2026
- Publié le
- 02.11.2026
Équipements
Mentionné dans la description
Coûts
- Loyer net
- CHF 4'500
- CHF 350
- Loyer brut
- CHF 4'850
Emplacement
Landstrasse 216 7250 Klosters
À proximité
Chargement…
Quartier
Desserte TP moyenne
Classe de desserte ARE C — service utilisable mais limité.
Plutôt vert
51% d'espaces verts et naturels dans un rayon de 500 m.
Voisinage calme
Surtout des ménages d'une ou deux personnes · environ 24 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
78 %
Inférieur à celui de 73 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 10'270 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 29.2 Rp/kWh
SoleilBeaucoupSud
Côté sud : beaucoup de soleil, même en hiver
- Nord
- Presque pas de soleil direct
- Est
- Peu de soleil
- Sud
- Beaucoup de soleil
- Ouest
- Presque pas de soleil direct
Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.
État 2015
Source: Office fédéral de l'énergie OFEN
Bruit & tranquillité57 dBJour
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
43 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air dans les valeurs guides de l'OMS
Le dioxyde d'azote et les particules fines respectent les valeurs guides de l'OMS en moyenne annuelle.
Radon : classe au-dessus de 20 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici plus de 20 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Internet par câble
Dans 50 à 90 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026